Was wird aus der Mietwohnung?

Herbert P.: „Mein kinderloser und unverheirateter Halbbruder ist im August verstorben. Er wohnte zur Miete und zahlte beim Einzug zwei Monatsmieten als Kaution. Im Mietvertrag ist verankert, dass beim Auszug Malerarbeiten durchgeführt werden müssen. Trifft das auch im Todesfall zu? Kann die Klausel