Tuntenhausen – Die Baulücke am Nelkenweg, Ecke Grafinger Straße in Ostermünchen, gehört bald der Vergangenheit an. Der Bau- und Umweltausschuss von Tuntenhausen hatte hierfür zuletzt einen Vorbescheid auf dem Tisch. Drei Bebauungsvarianten wurden für das Grundstück angefragt: Dreispänner, Doppelhaus oder Einfamilienhaus.
Die Verwaltung kann sich auf dem 953 Quadratmeter großen Areal eigentlich jede der drei Varianten vorstellen, die passendste ist in ihren Augen allerdings ein Doppelhaus. Die Gebäude sollen jeweils unterkellert und mit zwei Vollgeschossen erstellt werden. Wandhöhe: 6,70 Meter, Firsthöhe 10,90 Meter, Dachneigung 35 Grad.
Letztere allerdings bereitet der Verwaltung Probleme. „Baukulturell vorherrschend in der Gemeinde Tuntenhausen ist eine Dachneigung von maximal 28 Grad“, lautet der Tenor. Trotzdem war schnell Einigkeit im Ausschuss. Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid wurde einstimmig unter folgenden Aspekten in Aussicht gestellt: Die Dachneigung der Wohngebäude sind aus städtebaulichen Gründen auf maximal 28 Grad zu reduzieren. Wegen der Nähe zur Staatsstraße 2080 ist das Staatliche Bauamt Rosenheim zu beteiligen und dessen Stellungnahme zu beachten. Die Erschließungsprüfung ist dabei vorläufig, eine abschließende Prüfung bleibt einem förmlichen Bauantragsverfahren vorbehalten. ws