Feldkirchen-Westerham – In Vagen steht ein bedeutender Wandel am Ortseingang bevor: Das alte Feichtl-Haus soll abgerissen werden, um Platz für einen modernen Neubau mit zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Der Bauausschuss hat kürzlich eine entsprechende Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans befürwortet.
Bereits im Jahr 2020 hatte der Bauausschuss einen Antrag zur Bauleitplanung unterstützt und damit das Projekt „Hauptstraße 2 Vagen“ auf den Weg gebracht. Das geplante Gebäude soll 37,50 Meter lang und 14 Meter breit werden, mit einer Wandhöhe von 9,50 Metern. Im Zuge der Ausführungsplanung habe sich der Bauherr laut Sitzungsvorlage nun entschieden, statt der ursprünglich zulässigen acht Wohnungen insgesamt zwölf zu errichten und die Gewerbefläche auf acht Quadratmeter zu reduzieren.
Zu den weiteren Änderungen am Bebauungsplan zählen die Aufweitung der Kreisstraße, die Einrichtung einer Querungshilfe sowie die Errichtung eines Kinderspielplatzes, der bei zwölf Wohneinheiten als Standard gilt. Die Verlegung des Kotbachs ist sowohl baulich notwendig als auch eine optische Verbesserung. Die Bauverwaltung stellte fest, dass die Baugrenze trotz der Änderungen eingehalten werden kann, allerdings werde sie durch die geplanten Dachüberstände um 80 Zentimeter überschritten. Ein neues Bauleitplanverfahren ist erforderlich, um die Grundstücksgeschäfte ordnungsgemäß abzuwickeln. Der Bauausschuss hat den entsprechenden Beschlussvorschlag einstimmig angenommen.