Die Visualisierung zeigt die Pläne für das neue Hotel auf dem Oberwirt-Areal in Birkenstein. © Baupuls
Birkenstein – Seit acht Jahren steht der Oberwirt in direkter Nähe zur Wallfahrtskapelle Birkenstein leer. Hier in Fischbachau im Kreis Miesbach soll ein Hotel entstehen. Die Pläne der Investoren Hermann Oberschneider, Anton Pletzer und Christoph Schertler sind jetzt öffentlich präsentiert worden. „Ich bin sehr erleichtert, dass das kein Mords-Baukörper wird“, seufzte Pfarrer Erich Schmucker beim Blick auf die zwölf geplanten Chalets.
Als die Investoren das 7600-Quadratmeter-Grundstück kauften, gab der damalige Gemeinderat die Zusage zu einer touristischen Entwicklungsmöglichkeit. Erste Entwürfe sahen den Abriss des Gasthofs vor. Die aktuelle Variante seine Kernsanierung und nur den Abriss des Anbaus. Ein neuer Trakt mit Dachterrasse und Außenschwimmbecken entsteht aber. Im Haupthaus sind neben einer Gastronomie mit Biergarten und 100 Innensitzplätzen auch 44 Betten geplant. Dazu kommen acht Doppellodges mit je sechs bis acht Betten.
Eine Besonderheit sind die vier Einzelchalets entlang des Fußwegs zur Wallfahrtskapelle, die zur dauerhaften Wohnnutzung verkauft werden. Dies erklärte Baumeister Patrick Weber als entscheidenden Faktor, um die Rendite bei einer Investitionssumme von 16 Millionen Euro sicherzustellen. Das Projekt soll laut Rechtsanwalt Herbert Kaltenegger mit einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan realisiert werden. Dies ermögliche dem Gemeinderat maximalen Einfluss bis hin zur Gestaltung der Gebäude. Der Gemeinderat will noch heuer über den Aufstellungsbeschluss abstimmen. SEBASTIAN GRAUVOGL