Breitbrunn – In seiner jüngsten Sitzung lag dem Breitbrunner Gemeinderat ein Antrag auf Vorbescheid für eine teilweise Umnutzung und Erweiterung eines Stallgebäudes zum Einbau einer Betriebsleiterwohnung an der Königstraße vor.
Bauamtsmitarbeiter Günther Lebesmühlbacher erläutert dem Plenum, dass betroffenes Grundstück sowohl im baurechtlichen Außenbereich als auch im Landschaftsschutzgebiet liegt. Das Bauvorhaben werde bauplanungsrechtlich nach Paragraf 35, Absatz 1 (Baugesetzbuch) beurteilt, spezifiziert der Referent die Vorgabe.
Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur dann zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, eine ausreichende Erschließung gesichert ist sowie unter anderem einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dient und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnimmt. Landschaftsschutzgebiete dienen in erster Linie dem Schutz des Naturhaushalts und seiner Funktionsfähigkeit. Dies gilt auch für kultivierte, vom Menschen genutzte Natur.
Der Planungsvorschlag mit detaillierter Erläuterung wurde dem Gremium vorgestellt. Vorgesehen ist, so Lebesmühlbacher, die teilweise Umnutzung des Stallgebäudes zur Betriebsleiterwohnung, mit einer Erweiterung von 6,50 Meter nach Süden. Zusätzlich ist geplant, den Dachstuhl anzuheben. Die Erschließung ist gesichert. Die Privilegierung ist zu prüfen, so das Bauamt.
Nach eingehender Beratung wird dem Antrag auf Vorbescheid in der dargelegten Form, vorbehaltlich einer Privilegierung nach entsprechendem Paragraf, einhellig das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Andreas Obermeier hat wegen persönlicher Beteiligung an Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen. wak