Chieming – In der jüngsten Gemeinderatssitzung hat der Gemeinderat der Änderung des Bebauungsplans Arlaching für den Bereich der Grundstücke „Am Anger 6 und 8“ zur Errichtung einer Ferienappartementanlage einvernehmlich zugestimmt. Die Zustimmung ist an mehrere Voraussetzungen gebunden.
So ist die Nutzung als Zweitwohnung auszuschließen. Die Ortsstraße „Am Anger“ ist im Bereich des Vorhabens auf 5,50 Meter zu verbreitern. Der hierfür erforderliche Straßengrund ist an die Gemeinde zum Preis von 15 Euro pro Quadratmeter zu veräußern. Bezüglich der bestehenden Trinkwasserhauptleitung im Bereich des Vorhabens ist gegebenenfalls eine Sondervereinbarung mit dem Zweckverband zur Harter Gruppe, Siedenberg, abzuschließen, so Bürgermeister Stefan Reichelt (CSU). Sämtliche Kosten im Zuge der Bauleitplanung wie Kosten für die Aufstellung Bebauungsplan, Lärmgutachten, Verkehrsuntersuchung, artenschutzrechtliche Untersuchungen sind vom Antragsteller zu übernehmen, so Reichelt.
Mit dem Bauvorhaben „Chiemsee-Lodge“ ist die Errichtung einer modernen Ferienappartementanlage im bestehenden Mischgebiet vorgesehen. Geplant sind autark nutzbare Ferienappartements in Holzbauweise mit Gründach und Photovoltaikanlage, die sich mit zwei Vollgeschossen maßstäblich in die umgebende Bebauung einfügen und sich insbesondere an spontane Kurzurlauber-Familien, temporär eingesetzte Firmenmitarbeitende sowie Sportler für mittelfristige Aufenthalte richten.
Das Bauvorhaben umfasst eine Grundstücksfläche von 3.851 Quadratmetern, die Grundfläche der Baumaßnahme liegt bei 1.327 Quadratmetern, die Grundflächenzahl beträgt 0,36. Auf das Gebäude soll ein begrüntes Satteldach mit 18 Grad Neigung kommen, bei einer seitlichen Wandhöhe von 6,50 Metern. Die Anlage soll 53 Zimmer erhalten sowie 34 oberirdische Stellplätze. „Nach Garagen- und Stellplatzverordnung sind circa 15 Stellplätze erforderlich“, ergänzte Reichelt. Das Landratsamt habe das Vorhaben im Rahmen der Bauleitplanung grundsätzlich positiv bewertet und eine Umsetzung im beschleunigten Verfahren in Aussicht gestellt.
Zweiter Bürgermeister Markus Brunner (UW) sprach sich für die Ferienappartementanlage aus. Die bestehenden Häuser sind alte Gebäude, beim Ersatzbau handle es sich nicht um Luxus-Hotels, „sondern um eine Wohnmöglichkeit für jeden Geldbeutel. Der Betreiber ist vor Ort und hat bewiesen, dass er bauen kann“. zaa