Prien – In der jüngsten Sitzung des Bau- und Umweltausschusses kam der Neubau eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses mit drei Wohnungen sowie einer Hackschnitzelheizung in Ernsdorf zur Sprache. Wie Thomas Lindner von der Bauverwaltung erklärte, solle das Vorhaben mit zwei Vollgeschossen eine Grundfläche von 163 Quadratmetern, eine Traufwandhöhe von 7,45 Metern und eine Firsthöhe von 9,78 Metern haben. An der Südfassade seien Balkone und eine Satteldachgaube geplant. Die Ostfassade werde durch eine Holzverschalung unterteilt, die westliche mit Holz verschalt.
Es gebe keinen Bebauungsplan. Die östliche Teilfläche sei nicht durch eine Umgebungsbebauung geprägt und könne daher nicht als Vorhaben im Innenbereich beurteilt werden, so Lindner. Durch die Anzahl der Wohneinheiten könne auch keine Privilegierung in Anspruch genommen werden. Allerdings könne man den Bau-Turbo anwenden. Das Vorhaben liege im Bereich der Einfriedungs- und Gestaltungssatzung, deren Festsetzungen die Balkone an der Südfassade sowie die Dachgauben nicht einhalten würden. Allerdings seien diese geplanten Maßnahmen von der Ernsdorfer Straße aus nicht zu sehen, so Lindner.
Gerhard Fischer (ÜWG) fragte, ob eine diesbezügliche Befreiung auch als Bezugsfall für andere Teilorte zu beurteilen sei. Diesem Gedanken schloss sich Gunther Kraus (CSU) an. Man habe sich lange und intensiv mit dem Inhalt der Gestaltungsatzung auseinandergesetzt. Lindner erklärte, die Befreiungen für die Balkone und die geplante Dachgaube würden das Ortsbild nicht beeinträchtigen, da sie an der Südfassade angebracht seien, was von der Straße aus nicht zu sehen sei. In die Beschlussvorlage wurde aufgrund der Bedenken der Passus eingebracht, dass die Befreiung erteilt werde, da die Balkone und die Dachgaube städtebaulich nicht in Erscheinung treten würden. Das Gremium erteilte dem sein gemeindliches Einvernehmen einstimmig. wp