Nicht in München (plus 53 Prozent), auch nicht in Starnberg (plus 30 Prozent) – in den vergangenen zehn Jahren haben sich bayernweit die Mieten in Bayreuth prozentual am stärksten verteuert. 63 Prozent müssen Mieter mehr zahlen als noch 2008. Das ergab eine Markt-Analyse des Immobilienportals Immowelt, das die Mieten in allen Stadt- und Landkreisen im Freistaat unter die Lupe genommen hat. Datenbasis für die Berechnung waren laut dem Immobilienportal auf immowelt.de inserierte Angebote, die stark nachgefragt wurden.
„Die steigenden Mieten in Bayreuth sind die Folge des Bevölkerungszuwachses der letzten Jahre – zahlreiche Studienanfänger ziehen jedes Semester nach Bayreuth“, heißt es zur Begründung in der Auswertung. Gleiches gelte für die Kreise um Ingolstadt (plus 53 Prozent). Sowohl Eichstätt (plus 62 Prozent) als auch Neuburg-Schrobenhausen (plus 56 Prozent) und Pfaffenhofen (plus 51 Prozent) verzeichneten deutliche Anstiege. Neben der guten Anbindung mache sich hier die Nähe zum Wirtschaftsstandort Ingolstadt bemerkbar.
Wie stark sich eine gute Verkehrsanbindung auf die Preise auswirkt, verdeutlicht laut Immowelt das Beispiel der Autobahn A8, die München und Stuttgart verbindet. Die größten Preissprünge seit 2008 unter den Kreisen, die an dieser Verbindung liegen, verzeichneten Dachau (plus 45 Prozent) und Aichach-Friedberg (plus 43 Prozent). In Augsburg (plus 51 Prozent) haben die Preise noch mehr angezogen. Die Konsequenz: In allen Stadt- und Landkreisen zwischen Stuttgart und München liegen die Mietpreise aktuell über der 8-Euro-Marke. Einzige Ausnahme: der schwäbische Landkreis Günzburg.
„In München und den angrenzenden Landkreisen ist vor allem der stetige Zuzug Grund für die teuren Mieten“, heißt es bei Immowelt. Mit Preisen von 17,10 Euro pro Quadratmeter ist die Stadt München unangefochten auf Platz 1 aller Stadt- und Landkreise. Erst mit großem Abstand folgen die Landkreise München (13,70 Euro), Starnberg (12,90 Euro), Dachau (11,90 Euro) und Fürstenfeldbruck (11,90 Euro).
Ein ganz anderes Preisgefüge finden Mieter in den östlichsten Kreisen der Oberpfalz und Oberfrankens vor. Mit Quadratmeterpreisen von 4,20 Euro ist der Kreis Wunsiedel im Fichtelgebirge am günstigsten – nur bedingt teurer sind die Kreise Hof (4,80 Euro) und Freyung-Grafenau (5 Euro). Die Region an der tschechischen Grenze gilt als strukturschwach. m. dollinger