LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN
Wann endet die Spekulationsfrist?
Robert N.: „Ich habe durch Notarvertrag am 16. Februar 2009 eine Eigentumswohnung gekauft. Die Auflassungsvormerkung im Grundbuch wurde am 20. Februar 2009 eingetragen. Die Grundbuch-Eintragung der neuen Besitzer erfolgte am 27. April 2009. Wann endet die Spekulationsfrist?“
Eine Spekulationssteuer fällt meist dann an, wenn eine nicht selbst genutzte Immobilie im Privatvermögen gehalten und innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb verkauft wird. Der Gewinn ist dann der Einkommensteuer zu unterwerfen. Für die Berechnung der Veräußerungsfrist gilt der obligatorische Vert