LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN
Wenn die Kinder bei uns bauen
Angelika R.: „Mein Mann und ich (beide 62 Jahre) haben drei Kinder. Eines davon stammt aus der ersten Ehe meines Mannes, dieses Kind habe ich nicht adoptiert. Wir besitzen ein Haus, an dem wir noch anbauen dürfen. Nach dem heutigen Stand der Immobilien-Preissituation haben sich jetzt zwei Kinder entschlossen, bei uns anzubauen. Sie würden die Kosten dafür selbst übernehmen. Dem dritten Kind würden wir dann unseren Hausteil (ohne Dachgeschoss) überschreiben. Es besteht noch keine Testamentsregelung, das Haus ist noch belastet. Wir gehen von einem Schätzwert von 650 000 Euro aus. Durch den Anbau erhöht sich jedoch der Wert. Fließt dieser Hausanbau in unsere Erbmasse, weil er auf unserem Grundstück steht? Können wir das älteste Kind aus erster Ehe von diesem Erbe (also nur dem Anbau) ausschließen?“
Wer auf fremdem Grund und Boden baut, erwirbt am Gebäude kein Eigentum. Vielmehr erstreckt sich das Eigentum am Grundstück kraft Gesetzes auch auf das Gebäude. Errichten also Ihre Kinder auf Ihrer Immobilie einen Anbau, werden Sie (die Eltern) Eigentümer auch der Erweiterungsgebäude und müssten dies