Wollen Sie die Wohnung, die sich in Ihrem Privatvermögen befindet, mietfrei Ihrer Enkelin überlassen, dann fallen zunächst keine steuerlichen Abgaben im Rahmen Ihrer Einkommensteuer mehr an, denn Sie haben ja keine Mieteinkünfte mehr. Das ist der Vorteil. Nachteilig ist allerdings, dass Sie künftig keine Ausgaben, die bisher mit den steuerpflichtigen Mieteinnahmen in Zusammenhang standen, mehr in Ihrer Steuererklärung steuermindernd als Werbungskosten angeben können. Dabei könnte es sich beispielsweise um Zinsen für ein Bankdarlehen handeln, das Sie eventuell zur Finanzierung und/oder Sanierung der Wohnung und zur Beschaffung von Einrichtungsgegenständen aufgenommen haben. Außerdem können Sie etwaige (Gebäude-)Abschreibungen sowie laufende Betriebskosten (z. B. Energie, Müllentsorgung) ebenfalls nicht mehr von der Steuer absetzen.
Falls Sie allerdings irgendwann die Wohnung verkaufen, könnten sich aus diesem Vorgang gegebenenfalls wieder Steuern ergeben. Weiterhin zahlen müssen Sie allerdings die Grundsteuer. Normalerweise können Sie diese Ihrem Mieter in Rechnung stellen. Da Sie die Wohnung jedoch mietfrei überlassen, müssen Sie selbst für die Grundsteuer aufkommen. Dass Ihre Enkelin dort kostenlos wohnen darf, löst keine Schenkungsteuer aus, da die temporäre Wohnungsüberlassung vielmehr als Leihe gesehen wird.