LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN

Kann ich die Haushälfte übernehmen?

Petra G.: „Ich bewohne mit meinem Freund ein Haus, das zur je zur Hälfte auf uns beide im Grundbuch eingetragen ist. Mein Freund hat zur Finanzierung von seiner Bank ein Darlehen erhalten, das durch eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld gesichert ist. Wir sind dafür beide als Sicherungsgeber eingetragen. Nun kann er die nötigen Zahlungen nicht mehr leisten, das Haus müsste versteigert werden. Ich könnte aus meinem Vermögen die gesamte Verbindlichkeit übernehmen, hätte dafür aber gerne eine Absicherung. Kann die Immobilie zur Gänze auf meinen Namen eingetragen werden, ohne dass es als Kauf gilt? Oder muss ich meinem Freund seinen Anteil abkaufen? Mit welchen Kosten wäre zu rechnen? Würden für eine Überschreibung Steuern anfallen?“