Lange Laufzeiten lohnen sich bei Immobilienkrediten nicht immer. Zwar haben Kunden über die Laufzeit Sicherheit über die Höhe des Zinses. Allerdings verlangen Anbieter bei langen Laufzeiten Aufschläge. Nach Ansicht von Alexander Krolzig von der Verbraucherzentrale kann es sich daher lohnen, das Geld in die Tilgung zu investieren, statt in den Aufschlag. Krolzig tendiert zu einer Tilgung von mindestens drei Prozent, um die Restschuld bei Auslaufen der Finanzierung möglichst tief zu drücken. Um Luft zu haben, sollten Käufer eine monatliche Mindestrate festlegen. Diese bleibt über die gesamte Kreditzeit konstant. Der angehende Immobilienbesitzer weiß dann, was er in guten wie in schlechten Zeiten zu zahlen hat.