Die Zinsen für Immobilienkredite sind niedrig. Einige Finanzierer verlangen für Wohndarlehen weniger als ein Prozent. Käufer sollten diesen Vorteil nutzen und die Tilgung möglichst hoch ansetzen, erläutert Alexander Krolzig von der Verbraucherzentrale. „Mindestens zwei, besser drei Prozent, denn bei ein Prozent Tilgung hätten wir jetzt mehr als 60 Jahre Laufzeit“. Krolzig empfiehlt einen Vertrag über 15 Jahre abzuschließen. Wer früher fertig werden will, kann den Kredit nach Ablauf von zehn Jahren kündigen – so geregelt in Paragraf 489 BGB. Um Luft zu haben, sollten Bauherren und Käufer eine monatliche Mindestrate festlegen. Diese bleibt über die gesamte Kreditzeit konstant. Der angehende Immobilienbesitzer weiß dann, woran er ist.