Es könnte zunächst ausgehend von dem Wert der Immobilie und dem Wert des Nießbrauchs eine gemischte Schenkung vorliegen, sodass der Erwerb möglicherweise in einen entgeltlichen und unentgeltlichen Teil aufzuteilen sein könnte. In diesem Fall wären sowohl die Vorschriften über die Einkommensteuer als auch über die Schenkungsteuer zu beachten.
Ob eine Einmalzahlung oder die Vereinbarung einer Leibrente insgesamt steuerlich günstiger ist, hängt von den jeweils in Betracht kommenden konkreten Beträgen ab.
Es sollten daher vorab die konkreten Werte für die Immobilie und für den Nießbrauch ermittelt werden. Anschließend können verschiedene Berechnungsbeispiele erfolgen, die die jeweiligen einkommen- und schenkungsteuerlichen Auswirkungen aufzeigen können, sowohl für eine Einmalzahlung als auch für eine Leibrente.