LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN
Betriebsvermögen oder Privatvermögen?
Hella L.: „Wir besitzen eine Landwirtschaft (45 Hek-tar), die verpachtet ist. Dazu gehört ein Miethaus von 2013 mit drei vermieteten Wohnungen und Betriebsvermögen. Ist es möglich, das Mietshaus vor der Übergabe an den Sohn ins Privatvermögen zu überführen? Wie hoch wären dann die Steuern, die für uns anfallen? Oder gibt es andere sinnvolle Möglichkeiten in dieser Frage?“
Man muss steuerlich strikt trennen, ob sich Objekte im Privatvermögen oder im Betriebsvermögen befinden. Auch Wohnhäuser können sich im landwirtschaftlichen Betriebsvermögen befinden, wenn sich dadurch das Wesen der Landwirtschaft nicht ändert. In der Vergangenheit war die Errichtung von Mietshäuser