Gerhard F.: „Die Nordseite des Blocks, in dem ich wohne, wurde gedämmt. Dadurch kamen aber nicht alle Wohnungen in den Genuss von Einsparungen wegen der Dämmung. Bezahlen müssen aber alle. Es werden acht Prozent der Kosten auf alle umgelegt, ist das zulässig? Auch für die Wohnungen ohne Dämmung der Außenwand?“
Bei der Isolierung der Außenwände handelt es sich um eine Modernisierung der Allgemeinflächen, das heißt, hier kann jeder Mieter, auch wenn „seine“ Wand nicht konkret betroffen ist, mit der Umlage der Modernisierungskosten belastet werden. Auch die Mieter, die hier nicht unmittelbar von der Dämmung profitieren, können demnach eine entsprechende Mieterhöhung erhalten.