Angesichts gestiegener Kreditzinsen und teurer Materialien müssen Immobilienkäufer und Bauherren mehr Geld mitbringen. Eigennutzer steuerten im ersten Quartal im Schnitt gut 142 400 Euro Eigenkapital zum Bau oder Kauf einer Immobilie bei – fast zehn Prozent mehr als im ersten Quartal 2022 (rund 129 900 Euro). Das zeigen Daten des Baufinanzierungsvermittlers Hüttig & Rompf. Wurden demnach im ersten Quartal 2022 im Schnitt noch 22,6 Prozent des Kaufpreises aus eigenen Mitteln beigesteuert, waren es Anfang dieses Jahres 28,5 Prozent. Bei Eigennutzern allein sei der Eigenkapitalanteil um 6,5 Prozentpunkte gestiegen, hieß es.
Trotz sinkender Preise ist die monatliche Belastung bei neuen Darlehen im Jahresvergleich gestiegen – um 18,5 Prozent für Selbstnutzer auf durchschnittlich 1841 Euro und bei Kapitalanlegern um 13,5 Prozent auf 1199 Euro. Auch tilgten Kreditnehmer langsamer. Der durchschnittliche Tilgungssatz sei von 2,58 Prozent Anfang 2022 auf zuletzt 2,16 Prozent gefallen. Damit verlängere sich die Tilgungsdauer unter gleichen Bedingungen aber um fast drei Jahre, rechnet Hüttig & Rompf vor.