Diese Frage beleuchtet ein wichtiges Einkommensteuerproblem: Gewinne aus der Veräußerung privater Immobilien sind steuerfrei, wenn der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung mehr als zehn Jahre beträgt. Habe ich die Immobilie unentgeltlich (durch Erbschaft oder Schenkung) erworben, so ist der Zeitpunkt maßgeblich, zu dem meine Rechtsvorgänger die Immobilie entgeltlich erworben haben. Vorliegend begann die Zehn-Jahres-Frist also im Jahre 2015 und läuft dann zehn Jahre später im Jahr 2025 (taggenau) ab. Vorher müsste auf die Wertsteigerung also Einkommensteuer entrichtet werden.
Aber Vorsicht: Es gibt eine wichtige Ausnahme, wenn es bei der Übertragung im Jahr 2021 Gegenleistungen wie beispielsweise die Übernahme einer Darlehensschuld gab, so läuft die Frist insoweit erst ab dem Jahre 2021. Derartige Fälle können also schnell sehr kompliziert werden und daher sollte im Einzelfall stets ein Steuerberater eingeschaltet werden.