Kolbermoor – In das denkmalgeschützte ehemalige Garnmagazin auf der Spinnereiinsel zieht neues Leben ein. Das Gebäude soll umgebaut, saniert, barrierefrei erschlossen und einer neuen Nutzung zugeführt werden. War im einstigen Vorratslager für Baumwolle in den vergangenen Jahren das „Haus der Trends“ untergebracht, sollen nach dem Auszug des Unternehmens gen Prien (wir berichteten) nur Arztpraxen und Büros entstehen.
Der Kolbermoorer Bauausschuss gab in seiner jüngsten Sitzung nun einstimmig grünes Licht für das Vorhaben.
68 Parkplätze für
Mieter und Besucher
Zuvor hatte der Stadtrat sich vor allem mit der Parkplatzsituation in diesem Areal beschäftigt. Kritisiert wurde, dass der Parkplatz schon jetzt voll und daher fraglich sei, wie der Investor dort ausreichend Stellplätze nachweisen wolle. Doch dabei scheint es sich vor allem um Wildparker zu handeln, denn: Der Bauherr weist auf seinem Grundstück mehr Stellplätze nach als eigentlich erforderlich wären. Nach der Stellplatzsatzung der Stadt Kolbermoor wird ein Stellplatz je 40 Quadratmeter Hauptnutzungsfläche benötigt.
Demnach ergäbe sich hier ein Stellplatzbedarf von 50 Stellplätzen. Zusätzlich werden zehn Besucherstellplätze benötigt. Somit müssten 60 Stellplätze nachgewiesen werden. Tatsächlich geschaffen werden aber 68. Neben dem Umbau und der barrierefreien Erschließung des Gebäudes sollen auch zwei Außentreppen angebracht werden. Die äußere Gestalt des denkmalgeschützten Garnmagazins bleibt trotzdem erhalten. Die Bauverwaltung ordnete das Vorhaben als genehmigungsfähig ein, da es dem geltenden Bebauungsplan „Spinnerei Süd“ entspricht. In diesem ist ein Gewerbegebiet festgesetzt.
Auch die Umnutzung des Gebäudes für Arztpraxen und Büros entspricht diesen Bestimmungen. Der Bauausschuss folgte der Empfehlung des Bauamtes und gab sein einstimmiges gemeindliches Einvernehmen.
„Haus der Trends“
nun in Prien
Der bisherige Mieter Thorsten Vogl hatte auf dem alten Spinnereigelände in Kolbermoor seit 2010 sein „Haus der Trends“ betrieben. Er wollte sich nun vergrößern und fand in Prien ein Objekt mit ausreichend Fläche, um weiteren Herstellern Ausstellungsflächen anbieten zu können.
Inzwischen hat er seinen „Marktplatz der schönen Dinge“ an der Systemformstraße in Prien eröffnet – allerdings nur für Großkunden, nicht für den Endverbraucher.