Kolbermoor – Richtfest für ein 18-Millionen-Euro-Projekt wurde gestern im Conradty-Gelände gefeiert. An der Forellenstraße 3 und 4 entstehen auf einer Grundstücksfläche von 2790 Quadratmetern zwei Gebäude mit jeweils zwölf Wohnungen. Im Dezember und im Februar ziehen die neuen Bewohner ein.
Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau läuft auf Hochtouren. Gestern ließen die Handwerker für ein Stündchen ihre Arbeit ruhen, um Richtfest zu feiern. Der Bauträger und Projektentwickler – die Domizile KM Wohnpark GmbH und Co. KG – hatte alle am Bau Beteiligten eingeladen. Dazu gehörten neben der Stadt Kolbermoor, Planern, Architekten, Geologen, Vertretern von Banken und künftigen Mietern natürlich vor allem die Handwerker.
Termingerechter
Bau trotz Krise
„Mehr als 50 sind allein heute auf der Baustelle tätig“, war Domizile-Geschäftsführer Helmut Stranzinger mit dem termingerechten Bauablauf zufrieden. Dafür zollte er Projektleiter Reinhard Hoffmann und den ausführenden Bauunternehmen Respekt, denn aufgrund der Lage am Bau sei das momentan nicht einfach. „So ein schönes Baufeld haben wir selten“, machte er auf die attraktive Lage an der Mangfall mit Blick in die Berge aufmerksam. Kein Wunder also, dass alle Wohnungen im Gebäude A – mit Größen von 45 bis 170 Quadratmetern – bereits Käufer gefunden haben. „Sie haben alles richtig gemacht, denn aufgrund der Preisexplosion am Bau und der Entwicklung der Zinsen sind die Wohnungen schon vor ihrer Fertigstellung weitaus mehr wert“, so Stranzinger. Das zweite Gebäude mit ebenfalls zwölf Wohnungen bleibt im Eigentum der Familie Fritz Hartinger. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Februar bezugsfertig und vermietet. „Bis auf das Penthouse sind alle Wohnungen noch zu haben“, informierte Hartinger, der für das Bauprojekt seinen Grund zur Verfügung stellte und mit seiner Elektro-Firma auch am Innenausbau beteiligt ist. Mit dem Bau sind ausschließlich Firmen aus Kolbermoor, der Region und Bayern beauftragt. Mit Blick auf das Folgeprojekt in der unmittelbaren Nachbarschaft – an der Schmerlenstraße – versicherte Stranzinger, dass auch dieser Bau termingerecht fertiggestellt werden könne.
36 Millionen Euro für
weitere Wohnungen
Baustart war im Dezember. „Die wichtigsten Gewerke haben wir bereits 2021 vergeben. Es kann nichts mehr schiefgehen“, so der Domizile-Chef. Der Bauträger investiert in diese Wohnanlage 36 Millionen Euro.
Bürgermeister Peter Kloo begrüßte das Wohnprojekt an der Forellenstraße als wichtigen bedarfsgerechten Bau. Ursprünglich seien im Bebauungsplan Einfamilienhäuser angedacht gewesen, doch diese seien nicht mehr zeitgemäß. Mit der Gesellschaft habe sich auch der Wohnungsmarkt verändert. Heute lebten im Durchschnitt nur noch zwei Personen in einem Haushalt.
Mit Blick auf das Conradty-Gelände verwies der Bürgermeister auch darauf, dass hier auch 70 geförderte Wohnungen entstanden sind: „Sie werden immer wichtiger, damit auch die Leistungsträger der Gesellschaft wie unsere Handwerker ihren Wohnraum noch bezahlen können.“