Mühldorf – In Mühldorf-Nord bewegt sich was. An der Bürgermeister-Hess-Straße, zwischen Bahngleis und Obi sind Bagger, Radlader und Lkws im Dauereinsatz. Sie bereiten das bisher landwirtschaftlich genutzte Grundstück für seine neue Bestimmung vor.
In dem jetzt angelaufenen ersten Bauabschnitt wird laut dem Bauherrn Hirsch am Hart GbR ein Gebäude für einen vergrößerten Edeka errichtet. Wann der zweite Bauabschnitt mit einem geplanten neuen Penny-Markt und rund 1000 Quadratmetern Verkaufsfläche folgen wird, sei dagegen noch nicht spruchreif. Ebenfalls in der Schwebe ist das Bauvorhaben für einen großen Fahrradhändler an dieser Stelle.
Josef Wimmer, einer der Geschäftsführer von Edeka Lechertshuber & Wimmer, kann schon etwas zu den Plänen für den neuen Supermarkt des Vollsortimenters sagen. Dieser Edeka wird von der Bürgermeister-Hess-Straße 8 circa hundert Meter weiter an die neue Adresse umsiedeln. „Unser neuer Supermarkt wird deutlich größer werden“, sagt Wimmer. Rund 2500 Quadratmeter statt den bisherigen 1300 Quadratmetern sollen es werden.
Erweiterung am alten Standort nicht möglich
Die Verkaufsfläche am jetzigen Standort sei einfach zu klein geworden, um das ganze Sortiment für den Kunden ansprechend zu fassen.
So sieht es auch die Verwaltung der Stadt Mühldorf in einer Erklärung zum Bebauungsplan „Hirsch am Hart Teil 5“: „Alternative Planungen, wie zum Beispiel ein Umbau der bestehenden Märkte, sind im Hinblick auf ein zukunftssicheres Gesamtkonzept mit neuem Energie- und Ladenkonzept nicht zielführend.“ Ebenso wäre die notwendige Erweiterung am alten Standort gar nicht möglich.
„Der neue Markt wird modern und hochwertig eingerichtet sein“, gibt der Geschäftsführer einen Ausblick darauf, was die Kunden an der künftigen Adresse erwartet.
Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird es im neuen Laden auch SB-Kassen geben. „Das ist der Trend der Zeit“, so Wimmer und schränkt gleichzeitig ein: „Angesichts der hohen Diebstahlquoten an diesen Kassen steht dahinter noch ein großes Fragezeichen.“
Außerdem könne sich bis zur Neueröffnung noch vieles ändern, die Entwicklung von Supermarkt-Standards sei sehr dynamisch, „was heute modernster Standard ist, kann morgen schon wieder veraltet sein“.
Eines steht fest: Am neuen Standort wird auch wieder die Bäckerei Wünsche vertreten sein. Der neue Edeka in Mühldorf Nord wird in ein zweigeschossiges Flachdachgebäude ziehen.
Im ersten Stock wird
ein Motel entstehen
Mit dem Supermarkt im Erdgeschoss und Zimmern für ein Motel oder Boarding House im Stockwerk darüber. Josef Wimmer rechnet damit, dass das Gebäude im ersten Quartal 2027 fertiggestellt sein wird.
Zu den vergrößerten Einkaufsmärkten braucht es auch mehr Parkplätze. Zusammen mit denen bei Obi werden es um die 400 sein. Die neuen Märkte können die Kunden künftig über die bestehende Ampelanlage an der Bürgermeister-Hess-Straße und die Perkhoferstraße anfahren. „Das schafft für unsere Kunden eine hohe Bequemlichkeit und Sicherheit“, betont Josef Wimmer.
Märkte teilen sich die
Zufahrt mit einer Ampel
Und auch Radfahrer können die neue Adresse über Radweg und Ampelüberweg sicher erreichen. Zwischen den neuen Gebäuden und Obi soll ein Geh- und Radweg erstellt werden, verbunden mit dem Wohngebiet westlich der Bahnlinie. Auch eine Haltestelle für Linienbusse oder Rufbusse wurde in den Bebauungsplan aufgenommen.
Der Mietvertrag von Edeka für das alte Gebäude läuft pünktlich zum Neustart aus. Für den neuen Standort wird, laut Wimmer, wieder ein langjähriger Mietvertrag, mit Option auf weitere Verlängerungen, abgeschlossen werden.