Waldkraiburg – Lange hat es gedauert, jetzt ist es endlich so weit: Waldkraiburg vergibt die ersten Grundstücke im neuen Wohngebiet. Wie Bürgermeister Robert Pötzsch (UWG) im Finanzausschuss mitteilte, ist das Umlegungsverfahren beendet: „Die Vergabe kann starten.“
Um ein „sauberes und ordentliches Verfahren“ sicherzustellen, will die Stadt die Bauplätze in vier Abschnitten vergeben. In jeder Runde sollen zehn Grundstücke den Besitzer wechseln. Insgesamt stehen 38 Grundstücke mit sozialer Zielbindung zur Verfügung. Die sollen nach den Richtlinien für Wohnbaugrundstücke vergeben werden, die der Ferienausschuss im vergangenen Sommer fixiert hat.
Zu jeder Runde müssen mehrere Punkte festgelegt werden: der Wert der einzelnen Grundstücke, der Verkaufspreis, die Einkommensgrenze, der Beurteilungsstichtag und die Rangfolge innerhalb der Vergabeliste. Die Einkommensgrenze bleibt – wie beschlossen – bei 62.385 Euro jährlich, bei Ehegatten oder Lebenspartnern verdoppelt sich der Betrag. Stichtag für die Beurteilung von Voreigentum, Gesamtvermögen und Einkommensverhältnissen ist der 1. März.
Beim Grundstückswert orientiert sich die Stadt am aktuellen Bodenrichtwert von 530 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund der sozialen Zielbindung reduziert sich der Preis jedoch auf 397,50 Euro pro Quadratmeter.
Mit dem Start der Vergabe endet ein langer Planungsprozess: Seit Jahren ist das Baugebiet Thema in der Stadt. Bereits im Sommer 2020 brachte die Stadt das Bauleitverfahren auf den Weg. Ein erster Zeitplan sah vor, dass Ende 2022 bereits die ersten Parzellen bebaut werden können. Doch immer wieder mussten kleinere und größere Steine aus dem Weg geräumt werden.
103 Parzellen für Einzel- und Doppelhaushälften sieht der Planentwurf auf dem rund acht Hektar großen Areal westlich der Von-der-Tann-Straße und nördlich der Staatsstraße 2352 vor. Im Westen bleibt ein durchgängiger Waldstreifen als Ortsrand-Eingrünung erhalten, entlang der Staatsstraße soll ein Lärmschutzwall die künftigen Bewohner vor dem Straßenlärm schützen.
Für alle Interessierten plant die Stadt einen Informationsabend, bei dem laut Bürgermeister Pötzsch das gesamte Vergabeprozedere vorgestellt werden soll.
Einstimmig segnete der Finanzausschuss das Vergabeverfahren für die ersten zehn Grundstücke ab.