12 000 Euro Nettoeinkommen im Monat – so viel Geld benötigt eine Familie, um sich derzeit den Bau eines eigenen Reihenhauses mit 95 Quadratmetern Wohnfläche in München leisten zu können. Dazu müsse man noch ein Eigenkapital von 94 000 Euro mitbringen. Das haben die Forscher des Pestel-Instituts in ihrer aktuellen Regional-Analyse zum Wohnungsmarkt errechnet. „Für Normalverdiener ist das unerreichbar“, sagt Institutsleiter Matthias Günther. Nur noch eine „Verdiener-Elite“ von wenigen Menschen könne sich einen Bau leisten. „München ist deshalb auch eine Mieter-Stadt – und das wird sie auch bleiben“, sagt Günther. Ein Grund dafür seien die hohen Bodenpreise, die neben Zinsen und weiter gestiegenen Baukosten für die Untersuchung herangezogen wurden. Im Landkreis München sieht die Lage für Bauherren ebenfalls nicht rosig aus. Für Haushalte liegt hier die Grenze bei einem Nettoeinkommen von 7800 Euro im Monat, mit denen sich ein Bau realisieren lasse. Zudem benötige man ein Eigenkapital von 61 000 Euro. lim