Auf dem ehemaligen Parkplatz von Siemens werden Neubauten entstehen. © Schmidhuber
In Neuperlach sollen auf einem ehemaligen Firmen-Parkplatz des Siemensareals rund 725 neue Wohnungen sowie zwei Kindertagesstätten entstehen. Mit dem neuen Bebauungsplan und der Änderung des Flächennutzungsplans hat der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats am Mittwoch den Weg für das etwa 7,3 Hektar große Wohngebiet geebnet.
Das Quartier soll nachhaltig in kompakter und flächenschonender Bauweise mit durchgehend fünfgeschossigen Gebäuden und einzelnen, bis zu achtgeschossigen Hochpunkten errichtet werden. Dabei wird Wert auf qualitätsvolles Wohnen mit attraktiven Grün- und Freiflächen gelegt. 30 Prozent der neuen Wohnungen werden im geförderten Wohnungsbau und zehn Prozent im preisgedämpften Wohnungsbau errichtet.
An den Straßenseiten im Erdgeschoss zum Otto-Hahn-Ring und zur Carl-Wery-Straße wird wegen der Lärmbelastung auf Wohnungen verzichtet. Stattdessen sind dort beispielsweise Läden, Gastronomie, nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe sowie Gemeinschafts-, Abstell- und Wohnnebenräume vorstellbar. Als städtebaulicher Akzent und als Übergang zu der hohen Bebauung des Siemens-Areals ist am Kreuzungsbereich Ecke Carl-Wery-Straße / Otto-Hahn-Ring ein zwölfgeschossiger Hochpunkt geplant.
Entlang der kleinteiligen Wohnbebauung im Norden verläuft eine Gehölz- und Wallstruktur. Durch die Verzahnung dieser mit der daran anschließenden öffentlichen Grünfläche entsteht ein zusammenhängender Grünraum zwischen dem bestehenden und dem neuen Wohngebiet.
SKA