Stephanskirchen – Architekt, Unternehmer, Gastronom mit eigener Landwirtschaft und Metzgerei, Stromerzeuger, Vermieter, Künstler, Dozent, Krippenbetreiber, Ehemann, Vater und nach Aussage seiner Frau auch genialer Koch. Reicht eigentlich für mehrere Leben. Rudolf Finsterwalder will nun auch noch eine Hundeschule und eine Tagespflegeeinrichtung auf dem Gelände in Landlmühle unterbringen. Und die Kletterhalle bekommt eine Speedkletterwand und eine Außenboulderanlage.
Dazu braucht Finsterwalder die Kooperation der Gemeinde, von Bauausschuss und Gemeinderat. Bekam er auch, wenn auch nicht immer einstimmig.
Tagespflege statt Lackiererei
Einige Gemeinderäte – Mitglieder des Bauausschusses – hatten sich die Situation vor Ort angesehen. Im Bereich der Hundeschule, für die ein entsprechender Zaun und fünf Stellplätze errichtet werden sollen, muss wegen der Nähe zur Sims und zum Landmühlbach das Wasserwirtschaftsamt in die Planung einbezogen werden.
Eine nicht mehr genutzte Lackierhalle soll zu einer Tagespflegeeinrichtung mit zwei Wohneinheiten umgebaut werden. Da das Landratsamt schon früher bemängelte, dass auch im Bereich der bestehenden Bebauung Baugrenzen festgesetzt wurden, obwohl dies laut Baugesetzbuch nur in den Erweiterungsbereichen zulässig sei, ignorierten die Gemeinderäte die Baugrenzen. Aus ortsplanerischer Sicht könnte dem Vorhaben zugestimmt werden, da im Umfeld bereits höhere Gebäude als die ehemalige Lackiererei vorhanden sind und sich das Vorhaben daher einfügt.
Stellplätze sind im Antrag auch nachgewiesen. Ein Teil davon wird auf dem Nachbargrundstück im Osten und damit außerhalb des Geltungsbereichs der Ortsabrundungssatzung nachgewiesen.
Allerdings stand die Erweiterung des Geltungsbereichs der Ortsabrundungssatzung Landlmühle sowohl im Bauausschuss als auch im Gemeinderat auf der Tagesordnung und beide Gremien beschlossen die Erweiterung mit deutlicher Mehrheit. Gemäß dem Antrag soll der Geltungsbereich im Südosten erweitert werden, um dort Stellplätze schaffen zu können. Ferner soll im südlichen Teil der Ortsabrundungssatzung ein zusätzliches Baufenster eingetragen werden.
Da die beantragte neue Ortsrandlinie identisch ist mit dem Fuß des anschließenden Hanges und es sich aus Sicht des Bauamtes damit um eine Anpassung an die vorhandene Topografie handeln würde, fand die Verwaltung die Erweiterung unproblematisch. Elf Gemeinderäte sahen das ebenso, sechs stimmten dagegen.
Boulderwand und Speedklettern
Boulderwände in Hallen gibt es öfter. In Landlmühle soll neben der Kletterhalle eine Freiluft-Boulderwand entstehen. Auch in der Nähe der Sims, deswegen muss auch hier das Wasserwirtschaftsamt einbezogen werden. Anerkennende Blicke gab es für die Speedkletterwand: Die soll der Tür zur Kletterhalle vorgesetzt werden, was mehreren Ratsmitliedern gut gefiel.
Gar nicht gefiel hingegen das in Landlmühle öfter entstehende Parkchaos: Da möge sich Rudolf Finsterwalder – oder sein Team – doch bitte etwas einfallen lassen, regten zwei Ratsmitglieder an.