Großkarolinenfeld – Über einen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in der Wacholderstraße 2 beriet der Bauausschuss von Großkarolinenfeld in seiner letzten Sitzung. Wie Markus Czaja, Bauamtsleitung, erläuterte, wurde hier bereits 2024 ein Vorbescheid zu einem ähnlichen Bauvorhaben eingereicht. Damals konnte das gemeindliche Einvernehmen aus erschließungsrechtlichen Gründen aber nicht erteilt werden. „Mittlerweile ist aber die Niederschlagswasserbeseitigung durch eine abgeschlossene Sondervereinbarung gesichert“ ergänzte Czaja.
Das geplante Mehrfamilienhaus hat eine Grundfläche von 136,60 Quadratmetern und eine Firsthöhe von 9,86 Metern. „Es fügt sich hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung in die nähere Umgebungsbebauung ein“ betonte Bürgermeister Bernd Fessler.
Für das bestehende Wohngebäude (zwei Wohneinheiten) und das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten werden zehn Pkw-Stellplätze nachgewiesen. Dies entspricht der gemeindlichen Stellplatzsatzung. Zusätzlich ist im nördlichen Grundstücksbereich ein überdachter Fahrradstellplatz für acht Fahrräder vorgesehen.
Dies entspricht allerdings, so die Verwaltung, nicht der gemeindlichen Stellplatzsatzung, wonach für dieses Vorhaben zwölf Fahrradstellplätze herzustellen sind. Das gemeindliche Einvernehmen zu diesem Bauantrag wurde dann unter der Bedingung erteilt, dass diese Fahrradabstellplätze hergestellt werden. Ausdrücklich verwies man auch noch, dass der Antragsteller für den Fall einer höherdimensionierten Trinkwasserhausanschlussleitung beziehungsweise für einen zusätzlichen Trinkwasserhausanschluss die Kosten hierfür in vollem Umfang zu übernehmen hat. Gleiches gilt für einen zusätzlichen Schmutzwasserhausanschluss. Der Beschluss wurde einstimmig mit 7:0 Stimmen gefasst.ws