Aschau – Der Ortsteil Schafelbach soll sich weiterentwickeln: Im Nordosten der bestehenden Siedlung sind zusätzliche Wohnbauflächen geplant. Doch bevor neu gebaut werden kann, muss erst einmal ein altes Problem behoben werden: die Zähmung des Niederschlagswassers in der bestehenden Siedlung. Bei Starkregen fließt das Oberflächenwasser wie ein Bach über die Höhenbergstraße zum Schafelbach ins Tal. Der Regenwasserkanal ist zu gering dimensioniert. Nun soll an der Ostseite der Straße ein neuer Kanal entstehen, in den das Oberflächenwasser über ausreichend Gullys eingeleitet wird.
Baubeginn im
Frühjahr 2027 geplant
Nach Angaben des gemeindlichen Bauamtes ergeben sich durch die Maßnahme zugleich Synergieeffekte. So soll ein Abschnitt der Trinkwasserleitung, der im unteren Bereich der Höhenbergstraße derzeit über ein Privatgrundstück verläuft, in den öffentlichen Straßenraum verlegt werden. Diese Arbeiten übernimmt das gemeindliche Wasserwerk.
Die Kosten für die Tiefbauarbeiten belaufen sich auf circa 415.000 Euro und sollen in den Haushaltsplan 2027 aufgenommen werden. Der Rat beschloss einstimmig, den neuen Regenwasserkanal im Jahr 2027 zu errichten. Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr.
Auch die Erschließung des geplanten Baugebiets ist bereits vorgesehen. Die neuen Grundstücke nordöstlich der Höhenbergstraße – oberhalb der bestehenden Bebauung – sollen über eine rund 70 Meter lange Zufahrtsstraße mit Wendehammer erschlossen werden. Die jeweiligen Zufahrten zu den einzelnen Grundstücken müssen die künftigen Bauherren auf eigene Kosten herstellen.
Mit den Grundstückseigentümern soll ein Erschließungsvertrag geschlossen werden, wie das gemeindliche Bauamt informierte. Darin wird unter anderem die Kostenübernahme für die erforderlichen Versorgungsleitungen und Entwässerungseinrichtungen, darunter Schmutz- und Regenwasserkanäle sowie die Trinkwasserleitung, geregelt. Die voraussichtlichen Kosten für die Erschließung werden auf rund 537.000 Euro geschätzt. Für die Gemeinde soll die Erschließung damit kostenneutral erfolgen.