Rosenheim – 6500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, ein integriertes Parkhaus mit 100 Stellflächen und Platz für 320 bis 360 Arbeitsplätze: Schon im Februar billigte der Stadtentwicklungs- und Baugenehmigungsausschuss das architektonische Konzept für den Bau des neuen Medienzentrums in der Aisingerwies (wir berichteten). Jetzt stellte Amtsleiter Robin Nolasco den Bebauungsplan vor. Mit anschaulichen Vorentwürfen erläuterte er den Mitgliedern des Stadtrates den baulichen Übergang zur dahinterliegenden, bestehenden Druckereihalle. Laut Amtsleiter bleibt die Gebäudehöhe mit einer Wandhöhe von 21,80 Metern insgesamt unter der Hochhausgrenze. „Zur besseren städtebaulichen Verträglichkeit findet eine Staffelung des Medienhauses statt“, so Nolasco weiter. Geplant sind fünf Stockwerke, das vierte Geschoss wird neun Meter nach hinten versetzt, das fünfte schließt nach etwa fünf Metern Rücksprung an.
„Verträgliche“ Verkehrszunahme
Mindestens 60 Prozent auf dem oberen Geschoss sollen begrünt werden. Die Anfahrt an das Gelände erfolgt ausschließlich über die Mangfallstraße. „Der Verkehr wird um circa 4,3 Prozent zunehmen“, erklärte Nolasco. Das sei verträglich. Eine Einschätzung, der sich Dr. Wolfgang Bergmüller von der CSU anschloss.
Auch Stadträtin Gabriele Leicht (SPD) begrüßte den Bebauungsplan: „Es ist lobenswert, dass sich das Unternehmen hier am Standort weiterentwickelt.“ Dr. Beate Burkl von den Freien Wählern gefiel der Entwurf ebenfalls. Sie wies aber auf die Planungen rund um die Mangfallstraße hin: „Ich würde es ungut finden, wenn der fertige Bau da ist, und dann beginnt man mit der Sanierung der Straße.“ Burkl schlug vor, die Straßensanierung parallel zum Bau des Medienzentrums zu verwirklichen. Eine Idee, die die Verwaltung prüfen will.
Die Anwohner der Aisingerwies sollen frühzeitig über das geplante Bauvorhaben des OVB-Medienhauses informiert werden. Dafür will die Stadtverwaltung für Mitte Juli eine Infoveranstaltung ansetzen. Vielleicht schätzen die Nachbarn die optische Gestaltung dann ähnlich positiv ein wie Oberbürgermeisterin Gabriele Bauer: „Es ist positiv zu bewerten, wenn im Gewerbebereich – wie hier – auch städtebaulich ansprechende Entwürfe kommen.“