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Gute Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur des Neubaugebietes „Am Mitterfeld“ bietet Ihnen vieles, das den Arbeitsalltag angenehm gestaltet: Das nah gelegene Stadtzentrum Rosenheim ist mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mit Öffnung der Westtangente ist eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in den kommenden Jahren gesichert und die Nord-Süd-Verbindung gut erschlossen. Perfekt für eine Mittags- oder Kaffeepause eignen sich die grünen Freiflächen des Viertels und das neue Café. Direkt hinter dem Wohn- und Geschäftshaus besteht die Möglichkeit einer schattigen Erholung auf komfortablen Holzliegen. Ebenfalls finden Sie einen Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, in dem die Einkäufe im Anschluss an den Arbeitstag erledigt werden können.
Pausen im Grünen
Neben der Wohnbebauung entstehen dieses Jahr moderne, lichtdurchflutete Flächen für Büros, Praxisräume und andere gewerbliche Nutzungen von 40 bis
150 m². Diese Größen sind attraktiv für Kleinunternehmer und Freiberufler, denn das Büro mit guter Erreichbarkeit bietet viele Vorteile. Wenn es sich sogar um eine Ansammlung dieser Büros handelt, dann ist auch ein interessanter Meinungsaustausch garantiert. Die flexible Bauweise lässt zudem viele Raumnutzungen zu, um verschiedenen Käufer- bzw. Mieteransprüchen gerecht zu werden. Selbstverständlich ist das Gebäude barrierefrei von außen über eine Rampe und vom Keller bis zum Dachgeschoss mittels Aufzug zugänglich. Ansprechende große Fenster lassen viel Licht in die gewerblichen Räumlichkeiten. In der Baukonstruktion wurde viel Wert auf einen sommerlichen Wärmeschutz gelegt, um mit einem angenehmen Raumklima das Arbeiten zu erleichtern. Für optimale Verschattung sorgen elektrische Raffstores an den Fenstern.
Flexible Büroflächen
Viele Aspekte gab es bei der Planung zu berücksichtigen. Der Übergang von
der bestehenden Bebauung in Mitterfeld wurde mittels Reihenhauszeilen gelöst, welche an die neue Höhenentwicklung von vier Geschossen heranführen. Aus Schallschutzgründen erfolgte die Platzierung der
Wohnbereiche weg von der stark befahrenen Ebersberger Straße. Zudem schützt auch das markante Parkdeck entlang der Straße vor Lärm. Auf die Gestaltung dieser zeitgemäßen Parkierungsanlage, welche die Einfahrt in die Stadt prägen wird, wurde ein hohes Augenmerk gelegt. Es entsteht hier ein Baukörper mit hoher architektonischer Fassadenqualität und einem Gründach, um auch dem ökologischen Anspruch an dieser Stelle zu genügen.
Parkraumkomfort durch überdachte Stellplätze
Dieses im Viertel gut integrierte Parkdeck lässt
sich bestens befahren und
bietet den Nutzern und Besuchern ausreichend Stellplätze. Auch bei Hitze, Regen oder Schnee sorgt die Überdachung der Stellplätze für einen hohen Komfort. Alle Kunden, Patienten und Besucher erreichen mühelos Ihr Ziel im neuen Stadtviertel. Der Quartiersplatz – im Viertel reihen sich Wohnhäuser und gemischt genutzte Gebäude um den großzügigen zentralenPlatz. Hier und auf weiteren Grünflächen, Wegen, einer Ruhezone und Spielflächen ist die „Autofreiheit“ vorherrschend. Selbstverständlich sind die gewerblich genutzten Gebäude bestens mit dem Auto und für den
Lieferverkehr anzufahren. Neben den Bewohnern
haben auch die gewerblichen Nutzer selbstverständlich die Möglichkeit, ein Auto des eCarsharings zu nutzen. Um die Vorhaltung von firmeneigenen Fahrzeugen zu reduzieren, kann über eine Applikation auf dem Handy ein Elektroauto gebucht werden. Fahrten zu einem Termin können somit unkompliziert und vor allem umweltfreundlich getätigt werden. Die Fertigstellung aller gewerblichen Flächen soll im Herbst 2019
erfolgen. Für die zukünftigen Nutzer ist hier noch Freiraum gegeben, um eigene Bedürfnisse und Vor-
stellungen umzusetzen: ob beim Innenausbau mit individueller Anpassung der Raumaufteilungen sowie der Installationsfestlegungen bei Elektro oder dem sanitärem Ausbau. Selbstverständlich sind alle Anschlüsse an
die modernen Kommuni-
kationsmedien vorhanden.
Gemeinsam mit Bauherren, P+S baupartner, wird Ihr
passendes Konzept gerne umgesetzt – sprechen Sie mit uns!