Die Vorbereitungen für die Bauarbeiten in Kiefersfelden laufen auf Hochtouren. Bis Anfang 2024 entsteht hier ein modernes Gewerbezentrum.
Florian Unterberger und Sebastian Herbig von der Unterberger Immobilien GmbH dazu im Gespräch.
Die ersten Mieter sind schon da. Wie geht es weiter?
Florian Unterberger: Die ersten Maßnahmen wurden bereits umgesetzt und Mieter wie das Best Western Hotel, Total Energies sowie McDonalds sind vor Ort. Nun folgt mit Jahresbeginn der nächste Ausbauschritt: Die Umsetzung des Herzstücks im Kaiserreich-Kiefersfelden – unser Genusszentrum.
Wie ist die Vision hinsichtlich der Mischung der Mieter?
Sebastian Herbig: Diese Projektentwicklung richtet sich an eine äußerst breite Gruppe von Gewerbetreibenden. Wir möchten an diesem Standort ein vielfältiges Angebot zugänglich machen, von dem sowohl die Region als auch Durchreisende profitieren. Die konzeptionelle Ausrichtung fußt auf den beiden Bereichen Kompetenz und Genuss: Gastronomie, Handel und Freizeit-Angebote für die ganze Familie, gepaart mit Büros und Gewerbe- flächen zur Unternehmensansiedlung mit hochwertigen Arbeitsplätzen.
Ökologisches Bauen ist in aller Munde: Wie setzen Sie das im Kaiserreich-Kiefersfelden um?
Florian Unterberger: Nachhaltigkeit war von Anfang an wesentlicher Bestandteil unserer Projektentwicklung. Beispielsweise haben wir auf eine besonders geringe Flächenversiegelung geachtet, eine ökologische Ausgleichsfläche renaturiert und damit ein Naturschutzgebiet in nahezu gleicher Größe an anderer Stelle im Landkreis Rosenheim geschaffen.
Sebastian Herbig: Wir verzichten komplett auf fossile Brennstoffe. Im Kaiserreich-Kiefersfelden setzen wir auf eine Grundwasser-Wärmepumpe für die Heizung, eine große Fotovoltaikanlage am Dach für den Allgemeinstrom und eine Wärmepumpe, wodurch wir damit signifikant die Betriebskosten für die Mieter senken und einen großen Beitrag zur Energieeinsparung leisten. Die Außenfassade ist als Holzoptik gestaltet.
Vieles spricht für das Kaiserreich-Kiefersfelden. Was ist ein ganz besonderes Asset?
Florian Unterberger: Die strategische Lage! Die Nord-Süd-Achse im Grenzgebiet Deutschland-Österreich ist seit jeher eine wichtige Verbindung.
Sebastian Herbig: Die Mieter profitieren davon und natürlich von der garantierten täglichen Frequenz. Bis zu 45000 Fahrzeuge passieren den Standort an der A93 täglich. Viele machen jetzt schon Halt im Kaiserreich-Kiefersfelden, um zu Tanken, zu Übernachten oder um eine Pause zu machen. Mit dem Branchen-Mix werden noch mehr Menschen in Kiefersfelden Station machen und verweilen.