Theoretisch ist es möglich den Verkauf einer Immobilie in Eigenregie abzuwickeln. Praktisch sollten Sie dies einem erfahrenen Spezialisten überlassen. Die Umstände der vergangenen Jahre machten es für Immobilieneigentümer einfacher ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen. Ein Grund dafür war, dass die Nachfrage nach Immobilien deutlich höher als das Angebot war. Viele potenzielle Käufer hatten aufgrund des niedrigen Zinsniveaus die Chance eine Immobilie zu erwerben und waren zudem in der Lage einen höheren Kaufpreis zu bezahlen.
Diese Marktsituation hat sich nun gewandelt. Durch gestiegene Zinsen und dem weiterhin zwar leicht rückläufigen aber noch immer hohen Preisniveaus für Immobilien können sich weniger Menschen die Finanzierung für Häuser oder Eigentumswohnungen leisten. Dieser Trend zeigt, dass es aktuell mehr Angebot als Nachfrage auf dem Immobilienmarkt gibt. Einige Kaufinteressenten sind mittlerweile sogar schon in einer Art Wartehaltung und beobachten vorerst die Entwicklungen am gesamten Immobilienmarkt bevor sie einen Kauf in Erwägung ziehen.
Welchen Mehrwert bietet mir in dieser Marktsituation die VR Immobilien GmbH?
Ein Haus- bzw. Wohnungsverkauf gestaltet sich deutlich komplexer, als die Immobilie nur online anzubieten. Sie müssen den aktuellen Marktwert kennen und dafür sorgen, dass der Angebotspreis nicht zu hoch aber auch nicht zu niedrig angesetzt ist. Weiter ist es wichtig zu wissen, wie Sie die Eigenschaften des Objekts so hervorheben, damit Sie das Interesse potenzieller Käufer wecken. Dazu kommt der bürokratische Aufwand – die Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés, die Inserate, professionelle Objektbilder, die übersichtliche Darstellung des Grundrisses, die Behördengänge, der Umgang mit Mietern bei vermieteten Objekten, die Prüfung von Rechten und Dienstbarkeiten, die Vorauswahl von potenziellen Kaufinteressenten, gegebenenfalls die Entwicklung des Baurechts, der Notartermin u.v.m.
Wenn Sie auf diesem Gebiet kein Experte sind bzw. wenig Erfahrung haben, ist es schwierig, die Zeit und die Energie aufzubringen, um diese Arbeiten richtig und sorgfältig erledigen zu können. Viele Menschen verkaufen eine Immobilie nur einmal in ihrem Leben und unterschätzen die Herausforderungen, welche ein Immobilienverkauf mit sich bringt.
Es besteht oft zu wenig Wissen darüber, welche Punkte besonders zu beachten bzw. für einen erfolgreichen Verkauf zwingend notwendig sind. Wir begleiten unsere Kunden von der Einwertung ihrer Immobilie bis zum Notartermin, stehen als Berater vertrauensvoll zur Seite und übernehmen alle erforderlichen Aufgaben.
Absicherung vor kapitalen Fehlern
Die Beschaffung eines belastbaren Bonitätsnachweises ist ein wichtiger Teil unserer Arbeit! Ohne einen lückenlosen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis vereinbaren wir keinen Notartermin. Durch die enge Zusammenarbeit mit unserer Muttergesellschaft, der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, können wir potenzielle Kaufinteressenten auf Wunsch direkt an unsere
Finanzierungsspezialisten weiterleiten. Somit sind eine erfolgreiche Finanzierung und die Kaufpreiszahlung für Sie sichergestellt.
Viele Angebote auf dem Immobilienmarkt – wie sticht meine Immobilie heraus?
Der erste Eindruck zählt! Das gilt auch beim Verkauf einer Immobilie. Eine optimale Präsentation in den Print- und Onlinemedien ist ein wichtiger Faktor. Wir entwickeln das Marketingkonzept für den Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihren Wünschen und schneidern es für die passende Zielgruppe perfekt zurecht.
Drohnenaufnahmen, virtuelle 360°-Rundgänge, professionelle Objektfotos sind nur einige der Präsentationsmöglichkeiten, die wir Ihnen bieten. Jede Immobilie ist individuell! Daher ist
es im Vorfeld immens wichtig herauszufiltern, wem die Immobilie angeboten wird. Durch unsere detailgenaue Zielgruppenanalyse und Auswertung der Interessenten-Kartei bekommt so jede Immobilie ihre optimale Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit.
Für Sie vor Ort
Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist oder sich über eine Immobilie als Wertanlage informieren? Gerne beantworten wir Ihnen diese und andere Fragen rund um das Thema Immobilie.
Auf unserer Website www.vb-rb-immobilien.de finden Sie all unsere Standorte mit den dazugehörigen Ansprechpartnern.
Ab dem 1. Februar 2023 stehen wir Ihnen nun auch in Feldkirchen-Westerham persönlich zur Verfügung. Besuchen Sie uns in der Filiale der meine Volksbank Raiffeisenbank eG in der Rosenheimer Straße 2, 83620 Feldkirchen-Westerham, unser Immobilienspezialist Herr Anton Schwaiger ist gerne für Sie da!
www.vb-rb-immobilien.de
info@vb-rb-immobilien.de
Tel. 0 80 31/ 1 88- 12 5