Die Bauzinsen ändern sich – und für den Kauf, die Sanierung oder Modernisierung einer Immobilie braucht es echten Weitblick. In der Region Rosenheim gilt es zudem, individuelle Komponenten mit einzubeziehen. Zuverlässige und kompetente Hilfe bieten hierbei die Berater der Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling. Sie unterstützen bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung.
Sie helfen dabei, die Zukunft im Blick zu behalten und den Weg zum Ziel in geeignete Schritte zu unterteilen. Nach wie vor kann ein klassischer Bausparvertrag der erste Schritt Richtung Eigentum sein: er ist das geeignete Instrument, um langfristig Kapital anzusparen.
Zunehmend stellt sich für viele Menschen die Frage, ob es in der aktuellen Situation überhaupt noch möglich ist, ein Eigenheim zu finanzieren. Klar ist: Die aktuelle Marktsituation macht es deutlich anspruchsvoller. Dennoch bleibt es möglich, trotz höherer Zinsen und hoher Preise eine eigene Immobilie zu finanzieren.
„Die Möglichkeiten hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa dem Einkommen, der Höhe des Eigenkapitals und dem Preis der gewünschten Immobilie. Ausschlaggebend für den hohen Stellenwert der einzelnen Regionen ist das Stichwort „Lage“. Diese entscheidet beispielsweise mit über den Wert der Sicherheit rund um Immobilien“, weiß Anton Weidner vom Beratungs-Center Rosenheim Zentrum. Er und seine Kollegen aus dem Baufinanzierungs-Team haben langjährige Erfahrung und sind in der Lage, konkret abzuschätzen, wie es trotz eines Immobilienkaufs zu einem geordneten und gelungenen Familienalltag kommen kann.
„Generell gilt: Je höher das Eigenkapital und das Einkommen sind, desto besser sind die Chancen, eine Baufinanzierung zu erhalten. Eine höhere Eigenkapitalquote verringert das Risiko für die Bank, da der Kreditnehmer bereits einen Teil des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanzieren kann“, bestätigt Martina Kirchlechner. Die Baufinanzierungs-Spezialistin ist bei der Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling zuständig für das Mangfalltal. „Bei allen Überlegungen kommt als weiterer wichtiger Faktor die Höhe der monatlichen Belastung hinzu. So bleibt gewährleistet, dass die monatliche Rate für die Baufinanzierung in einem vernünftigen Verhältnis zum Einkommen des Kreditnehmers steht.“
Die Experten von der Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling empfehlen, bereits zum Beratungstermin möglichst viele Informationen rund um die eigenen Finanzen mitzubringen – die Spezialisten versuchen immer, die beste Option für die Situation des Kunden zu finden. In jedem Fall brauche es eine realistische Einschätzung der eigenen finanziellen Möglichkeiten, um eine solide Finanzplanung auf die Beine zu stellen. „Nur dann kommt langfristig Freude mit der eigenen Immobilie auf“, bestätigt Jochen Faust, Leiter der Abteilung Baufinanzierung bei der Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling.
Kernkompetenz
gebündelt vor Ort
„Wir punkten mit einer individuellen Beratung“, erklären Melanie Mendel und Helmut Aicher. Sie betreuen mit ihren fast zwei Dutzend Kolleginnen und Kollegen in den regionalen Beratungs-Centern alle Anliegen um die Baufinanzierung.
„Unsere Finanzexperten unterstützen ganzheitlich und schlagen gezielt die passende Baufinanzierung vor. So haben alle Kundinnen und Kunden direkt vor Ort einen persönlichen Ansprechpartner. Das ist ein großer Vorteil“, betont Baufinanzierungsexpertin Carmen Störk. Auch per Telefon oder Video-Chat sei eine erste Information zum Thema möglich. „Wir gehen zeitgemäße Kommunikationswege“, so Störk. Sehen lassen kann sich auch das breite Produktangebot: Die Sparkasse bietet eine breite Palette an Baufinanzierungsprodukten, die auf die Bedürfnisse und Finanzierungsmöglichkeiten der Kunden und Kundinnen zugeschnitten sind. Zudem bietet die Sparkasse dank ihrer Größe und ihrer Rolle als führendes Kreditinstitut besonders wettbewerbsfähige Zinsen im Baufinanzierungs-Sektor. „Hier sind flexible Optionen vorhanden, die stets auf den Kunden zugeschnitten werden“, so Jochen Faust. Großen Wert legen er und sein Team darauf, dieses bei jeglichem Vorhaben rund um Bau, Sanierung oder Kauf einer Immobilie frühzeitig zu planen.