Ein neues Nahversorgungszentrum entsteht im Herzen von Schechen. Im Sommer soll bereits mit dem Bau an der Rosenheimer Straße begonnen werden. Dort ist ein Edeka-Markt mit Bäckerei und Café geplant.
Auf dem alten Sportplatzgelände zwischen Rosenheimer Straße und Bahnlinie ist eine völlig neue Nutzung vorgesehen. Insgesamt geht es um eine Grundstücksfläche von 30700 Quadratmetern. Im nördlichen Teil ist auf einer Fläche von rund 7700 Quadratmetern das Einkaufszentrum vorgesehen.
Bisheriger Edeka
wird geschlossen
Der bisherige Edeka-Markt am Ortseingang soll dann geschlossen werden. Im südlichen Teil des Grundstücks wird der gemeindliche Naturkindergarten untergebracht, der derzeit übergangsweise im Tannenweg eingerichtet ist. Was die Fläche dazwischen angeht, sind die Planungen noch relativ offen: Platz zum Wohnen, Gewerbefläche und eventuell eine Tinyhouse-Siedlung sind denkbar.
Während die Planungen für die südlichen Gebiete noch laufen, wurde für den Nahversorger bereits ein Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst.
Für die Gebäude wurde eine maximale Höhe von acht Metern festgesetzt. Es soll ein Flachdach mit zwei Prozent Neigung bekommen sowie eine 60 Zentimeter hohe Attika, die die vorgeschriebene Photovoltaikanlage weitgehend verdeckt. Vorgesehen für das Gebäude ist zudem eine Holzfassade. Zulässig sind für den Vollsortimenter eine Verkaufsfläche von maximal 1200 Quadratmetern, für einen Getränkemarkt eine Fläche von 400 Quadratmeter und 250 Quadratmeter für eine weitere Ladeneinheit.
Zufahrt über
Stichstraße
Die Zufahrt zum Edeka und den dahinter liegenden Bereichen verläuft über eine Stichstraße mit Wendehammer. Im Bereich Edeka hat die Fahrbahn eine Breite von sieben Metern, dazu kommt ein zwei Meter breiter Gehweg. Der Parkplatz des Nahversorgers umfasst 66 Stellplätze. Der vorhandene Geh- und Radweg bleibt bestehen, ein barrierefreier Fußweg zusätzlich zur Einfahrt wird ebenfalls errichtet. Im hinteren Bereich umfasst die Straße 5,50 Meter Fahrbahn, zwei Meter Gehweg sowie zwei Meter Randstreifen. Der Wendehammer umfasst eine Breite von 10,50 Meter, sodass auch ein Bus wenden kann. khe