Wohnraum auf rund 14000 Quadratmetern: In Großkarolinenfeld wird nördlich der Kreisstraße ein Areal zwischen Wendelsteinstraße, Breitensteinstraße und Rosenheimer Straße als Wohngebiet erschlossen. Im vergangenen Jahr hat sich die Gemeindeverwaltung und der Gemeinderat intensiv mit der Planung und der Erschließung beschäftigt. Denn das Baugebiet zieht einen Rattenschwanz an notwendigen Begleitmaßnahmen mit sich.
Aktuelle Planungen an der Kreisstraße
Die innere Erschließung des Baugebietes erfolgt über eine U-förmige Straße von und zur Wendelsteinstraße mit Straßenbreiten zwischen 4,5 und 6,50 Metern. Eine Zufahrt von der Kreisstraße ist nicht vorgesehen, da es sonst eine zusätzliche Abbiegung bräuchte. Zwei Geh- und Radwege führen allerdings zur Breitensteinstraße. Eine neue Schmutzwasser- und Regenwasserableitung wird samt Trinkwasserleitung in die Straße eingebracht. Außerdem ist ein neues Schmutzwasserpumpwerk geplant. Ein Graben im nördlichen Teil des Baugebietes soll mit einem 80-Zentimeter-Durchmesser Ablaufrohr versehen und aufgefüllt werden. Damit gewinnt man einen etwa zwei bis drei Meter breiten Grünstreifen, der auch als Blühstreifen genutzt werden kann. Die Abgrenzung zur Kreisstraße bildet eine Lärmschutzwand.
Auch außerhalb des Baugebietes ist einiges zu tun. So muss zum Beispiel die Regenwasserableitung neugestaltet werden, da die bestehende Leitung über Privatgrundstücke führt und teils überbaut ist. Die neue Leitung soll über die Rosenheimer Straße sowie einen Feldweg bis zum Regenrückhaltebecken laufen. Das vorhandene Regenrückhaltebecken wiederum ist nur für die bestehende Bebauung konzipiert und muss erweitert werden. Daher ist ein weiteres Rückhaltebecken geplant, das zunächst 1000 Kubikmeter Wasser fassen wird, in weiteren Ausbaustufen auf 5000 Kubikmeter erweitert werden kann. Ein Überlaufkanal führt zum Erlbach.
Die aktuelle Kostenberechnung inklusive Straßenbau, Straßenbeleuchtung, Schmutzwasserkanal, Schmutzwasserpumpstation, Trinkwasserleitung, Regenwasserkanal und Regenwasserableitung zum Erlbach mit Rückhaltebecken beläuft sich auf gut 2,75 Millionen Euro. Die Bauausführung ist für 2024 und 2025 geplant. Nicht zuletzt überlegt auch das Landratsamt Rosenheim einige Maßnahmen für die Kreisstraße, die in deren Zuständigkeit fällt. In Frage kommt eventuell ein neuer Deckenbau voraussichtlich zwischen Baumannkreuzung und Öllerschlössl. khe