Immobilien sind mehr als nur vier Wände. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Inflation suchen immer mehr Menschen nach soliden und renditestarken Anlagemöglichkeiten. Während Tagesgeldkonten kurzfristig durch erhöhte Zinsen attraktiver erscheinen, bleiben Immobilien langfristig eine der sichersten und rentabelsten Anlageformen. Aktuelle Neubauprojekte wie die HERDERGÄRTEN in Rosenheim bieten dabei eine Eigenkapitalrendite, die nach Steuern mit mindestens acht Prozent deutlich über den Zinsen auf Tagesgeldkonten liegt. Besonders interessant: Die neue Regelung zur degressiven Abschreibung für Neubauten erlaubt eine spürbar schnellere Refinanzierung, was Kapitalanlegern zugutekommt.
Renditen und steuerliche Vorteile
Die Anlage in Immobilien bietet einen entscheidenden Vorteil: den langfristigen Aufbau von Vermögenswerten. Neubauimmobilien generieren dabei nicht nur stabile und regelmäßige Einnahmen durch Vermietung, sondern lassen Anleger auch von der Möglichkeit zur Abschreibung profitieren. Dank der neuen degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) können Investoren in Neubauten bereits im ersten Jahr fünf Prozent der Investitionssumme steuerlich geltend machen. In den Folgejahren wird die Abschreibung ebenfalls mit fünf Prozent auf den Restwert angewendet, wodurch sich die Investition schneller refinanziert. Durch diese Regelung, die nur für neu gebaute Immobilien gilt und seit diesem Jahr in Kraft ist, ergibt sich eine interessante Flexibilität für Investoren.
Im Vergleich zu Tagesgeldkonten, die derzeit Zinssätze von etwa drei bis 3,5 Prozent bieten und dabei oft begrenzt in Höhe und Laufzeit sind, zeigt sich die Kapitalanlage in Neubauimmobilien als klarer Rendite-Gewinner. Mit einer Eigenkapitalrendite von mindestens acht Prozent nach Steuern bieten Neubauwohnungen eine lukrative Alternative, die sowohl kurzfristig attraktive Steuerersparnisse als auch langfristig stabile Erträge sichert. Durch stetig steigende Mieten und verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten werden Neubauwohnungen wieder zum interessanten Anlageobjekt. Hier kommt der Bauträger Werndl & Partner ins Spiel.
Erfahrener Partner bei der Vermittlung
Das Unternehmen, gegründet von Maximilian Werndl und Florian Eisner, ist darauf spezialisiert, Neubauprojekte gemeinsam mit regionalen Partner und Handwerkern zu entwickeln. Dies ist einerseits ein wichtiges Commitment, um regionale Betriebe zu stärken. Andererseits profitieren die Kunden von der persönlichen Ansprechbarkeit bei Reparatur und Instandhaltung. So können die Käufer bei ihrer Investition aufeine verlässliche Partnerschaft zählen.
Beratung und
Service
„Alles aus einer Hand“ lautet das Motto beim Service der Firma. Eine vollumfängliche Betreuung der Kunden steht im Vordergrund. Zum Team aus Immobilienberatern und Experten verschiedener Fachkategorien gehören beispielsweise auch Finanzierungspartner. Eine gut ausgearbeitete und individuell erstellte Finanzierung ist essentiell beim Immobilienkauf. Aber auch die Innenarchitekten bei Werndl & Partner stehen den Käufern bei der Auswahl der Produkte, wie Fliesen und Parkett, beratend zur Seite. Alle Produkte können im Showroom der Firma ausgewählt werden. So müssen die Käufer nicht zu verschiedenen Fachgeschäften fahren und erhalten eine persönliche Beratung.
Werndl & Parten begleitet von der ersten Idee über den Kauf bis hin zur Vermietung der Immobilie alle Schritte. Besonders der Vermietungsservice von Werndl & Partner ist bei Kapitalanlegern beliebt: Auf Wunsch übernimmt Werndl & Partner die Suche nach Mietern, organisiert Besichtigungen, erstellt Mietverträge und ist bei der Übergabe dabei. Somit spart sich der Kapitalanleger Zeit und Nerven.
Kapital anlegen in Rosenheim?
Rosenheim, eingebettet in eine der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns, bietet hierbei ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestitionen. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine starke Wirtschaftsstruktur. Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer florierenden lokalen Wirtschaft verzeichnet Rosenheim eine beständige Nachfrage nach Wohnraum – eine Entwicklung, die für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Wer hier investiert, profitiert von einem dynamischen Immobilienmarkt und einem stabilen Mieterpotenzial. Durch ihre hohe Lebensqualität und die Lage in einer begehrten Wirtschaftsregion bleibt die Nachfrage nach Wohnraum langfristig gesichert, was Investitionen zusätzlich absichert.
Die Investition in eine Neubauimmobilie in Rosenheim bietet eine lukrative Eigenkapitalrendite, steuerliche Vorteile und die Stabilität eines wachstumsstarken Standorts. Werndl & Partner steht Anlegern als erfahrener Partner zur Seite, um deren Investitionsziele zu erreichen und eine stabile Rendite zu erzielen. Mit einer Kombination aus hoher regionaler Marktkenntnis, exzellenter Projektplanung und persönlicher allumfassender Beratung sorgen die Mitarbeiter von Werndl & Partner dafür, dass das Kapital ihrer Kunden optimal eingesetzt wird.