Die Zahl der Baugenehmigungen in der Region Rosenheim sinkt seit 28 Monaten. Gleichzeitig steigt aber der Bedarf an Wohnraum weiter an – eine für Gesellschaft und Politik gleichermaßen herausfordernde Situation. Die Neubauprojekte von Werndl & Partner in Bad Aibling und Rosenheim bieten daher die seltene Gelegenheit, Teil einer wachsenden Region zu werden. Sei es als stolzer Eigentümer oder cleverer Investor. Insgesamt werden derzeit 139 Wohnungen gebaut, die zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und durchdachte Details miteinander vereinen.
Werndl & Partner schafft als traditionsreicher Bauträger mit Sitz in Kolbermoor Lebensräume, die begeistern – von modernen Stadtwohnungen bis hin zu charmanten Immobilien mit nostalgischem Flair. Ob als Zuhause zum Wohlfühlen oder als Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive: Die aktuellen Projekte von Werndl & Partner überzeugen durch Qualität, Individualität und Vielfältigkeit.
So entstehen etwa in den HERDERGÄRTEN in Rosenheim 95 moderne Wohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das Projekt LICHTSPIELHAUS mitten im Zentrum von Bad Aibling bietet 20 charmante Wohnungen mit besonderem Ambiente, inspiriert von der cineastischen Geschichte des Standorts.
Direkt nebenan wird das Objekt WOHNEN AM MÜHLBACH umgesetzt. Wie der Name schon verrät, befindet sich das Gebäude direkt am Wasser und bietet Raum für 24 Einheiten mit Komfort in idyllischer Lage.
Unabhängig von den Projekten ermöglichen alle Wohnungen von Werndl & Partner altergerechtes Wohnen mit durchdachten Details. Käufer profitieren außerdem von einer fünfjährigen Gewährleistung, minimalem Instandhaltungsaufwand und hochwertiger Ausstattung.
Selbstnutzer genießen Wohnkomfort
Immobilien sind mittlerweile weit mehr als leere Räume. Besonders wenn sie den Traum der eigenen vier Wände erfüllen sollen. Ein Zuhause soll gut erreichbar sein, individuelle Bedürfnisse erfüllen, einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen darstellen – heute und in Zukunft. Dieser Anspruch muss kein Traum bleiben, wenn man den richtigen Partner zur Vermittlung an der Hand hat. Ist die passende Immobilie gefunden, bietet eine Eigentumswohnung viele Vorteile, die das Leben nicht nur komfortabler, sondern auch sorgenfreier machen können. Besonders im Hinblick auf das Alter wird eine solche Wohnform immer attraktiver. Aber nicht nur dann – denn von Aufzügen, die bis in die Tiefgarage führen, profitieren auch Familien. Hinzu kommt: Eine professionelle Hausverwaltung entlastet Bewohner, kümmert sich von der Instandhaltung über Reparaturen und Abrechnung bis hin zur Kommunikation mit anderen Eigentümern – und diesen bleibt mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben.
Kapitalanleger profitieren von AfA
Ein Kauf bei Werndl & Partner lohnt sich aber auch für diejenigen, die ihre Wohnung nicht selbst bewohnen möchten. Die Anlage in Immobilien bietet nämlich einen entscheidenden Vorteil: den langfristigen Aufbau von Vermögenswerten. Neubauimmobilien generieren Kapitalanlegern nicht nur stabile und regelmäßige Einnahmen durch Vermietung, sondern lassen Anleger auch von der Möglichkeit zur Abschreibung profitieren. Dank der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) können Investoren in Neubauten bereits im ersten Jahr fünf Prozent der Investitionssumme steuerlich geltend machen. In den Folgejahren wird die Abschreibung ebenfalls mit fünf Prozent auf den Restwert angewendet, wodurch sich die Investition schneller refinanziert. Durch diese Regelung, die nur für neu gebaute Immobilien gilt und seit 2024 in Kraft ist, ergibt sich eine interessante Flexibilität für Investoren.
Alle Kunden genießen individuellen Service
Mit Werndl & Partner investieren Kunden in Qualität und Stabilität und werden dabei umfassend begleitet. Der exklusive Rundum-Service des Bauträgers gestaltet den Immobilienkauf sorgenfrei: Von individueller Bemusterung mit Unterstützung der Innenarchitektinnen bis hin zum Vermietungsservice kommt bei Werndl & Partner alles aus einer Hand. Die Vorstellungen des Kunden stehen dabei immer im Vordergrund und die erfahrenen Experten beraten und unterstützen die Käufer. Sei es bei der Finanzierung oder der individuellen Auswahl von Fliesen und Co. So können Kunden in einer Showbox auf der Baustelle etwa verschiedene Materialien optisch und haptisch erkunden. Von dem einzigartigen Rundum-Service bei Werndl & Partner profitieren dabei alle Kunden – egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Jetzt in die Zukunft investieren
Die Immobilienpreise steigen seit Jahren und immer wieder offenbart sich das Gefühl: „Hätte ich doch nur früher in eine Immobilie investiert“. Die Gelegenheit des „jetzt Kaufens“ sollte man sich daher nicht entgehen lassen. Dabei steht der Bauträger Werndl & Partner als verlässlicher Partner immer zur Seite – für Wohnen, das begeistert und Investitionen, die sich lohnen.