Top-Lage mit unschlagbarer Sichtbarkeit: Das Kaiserreich Kiefersfelden vereint alle Vorteile eines modernen Geschäftsstandorts: maximale Sichtbarkeit durch die Lage direkt an der A93 mit 16 Millionen Fahrzeugen jährlich, nachhaltige Bauweise ohne fossile Brennstoffe, lichtdurchflutete flexible Büroräume und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre vor der Kulisse des Kaisergebirges.
360-Grad-Konzept auf 40000 Quadratmetern
Das Kaiserreich Kiefersfelden, direkt an der Grenze zwischen Bayern und Tirol, ist weit mehr als ein gewöhnlicher Gewerbepark. Auf einer Gesamtfläche von 40000 Quadratmetern ist ein innovatives 360-Grad-Konzept entstanden, das Arbeit, Freizeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses durchdachte Konzept setzt neue Maßstäbe für außergewöhnliche Lebensqualität am Arbeitsort.
Das Areal bietet auf vier Ebenen rund 12000 Quadratmetern vielfältig nutzbare Mietflächen, die sich für unterschiedlichste Branchen eignen: Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitswesen, Freizeiteinrichtungen sowie moderne Büro- und Praxisräume finden hier ihren idealen Platz.
Nachhaltigkeit als Grundprinzip
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal des Kaiserreichs ist das konsequente Bekenntnis zur Nachhaltigkeit.
Der von der renommierten Unterberger Gruppe errichtete Businesspark verzichtet vollständig auf fossile Brennstoffe. Stattdessen sorgen eine hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe und großflächige Photovoltaikanlagen für eine autarke, umweltfreundliche Energieversorgung.
Das nachhaltige Gesamtkonzept wird durch weitere innovative Elemente abgerundet: Begrünte Dächer verbessern das Mikroklima, moderne Glasfasertechnologie gewährleistet beste Internetverbindungen, und eine mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimales Raumklima bei minimalen Energiekosten.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept. Auch beim Bau wurde auf Nachhaltigkeit geachtet: Das verwendete Holz spart zusätzlich CO2 ein, und trotz des geringen Flächenverbrauchs wurden Ausgleichsflächen im Bezirk Rosenheim renaturiert.
Die Architektur des Kaiserreichs überzeugt durch flexible Raumkonzepte und lichtdurchflutete Flächen, die sich den unterschiedlichsten Nutzungsanforderungen anpassen. Ob großzügige Verkaufsflächen, repräsentative Büroräume oder spezialisierte Praxisräume – die durchdachte Bauweise ermöglicht individuelle Lösungen für jeden Mieter.
Von den Büros und Terrassen aus genießen MitarbeiterInnen und BesucherInnen einen herrlichen Ausblick auf den majestätischen „Zahmen Kaiser“. Diese einzigartige Arbeitsatmosphäre vor der Kulisse der imposanten Bergwelt schafft ein inspirierendes Umfeld, das sich positiv auf Produktivität und Wohlbefinden der MitarbeiterInnen auswirkt.
Lebendiges Umfeld
Das Kaiserreich ist bereits zu einem lebendigen Geschäftszentrum geworden. Namhafte Retailer wie Street One/CECIL, Lindt und Camel Active haben hier ihre Outlet-Stores eröffnet, die Alpen-Apotheke, Wachsdesign und die Essendorfer Genussschmelzerei ergänzen das vielfältige Angebot. Durchreisende finden im Best Western Hotel im Kaiserreich eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit, während McDonald’s und die TotalEnergies Tankstelle für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen. Mit dem neuen JUMP House Trampolinpark und dem Fitness-Studio RB Fithouse, das auf 1000 Quadratmetern modernste Trainingsmöglichkeiten bietet, sind beliebte Freizeitangebote entstanden, die die Attraktivität des Standorts weiter steigern.
Perspektiven und neue Arbeitsplätze
Laut Projektstudie entstehen im Kaiserreich bis zu 500 neue Arbeitsplätze – ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Region. Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, nachhaltiger Bauweise und flexibler Raumgestaltung macht das Kaiserreich zu einem zukunftsorientierten Gewerbestandort.
Das Naturschutzgebiet Kaisergebirge, das bereits seit Anfang des 19. Jahrhunderts Bergpioniere, Kletterfreunde und Wanderer anzieht, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Nähe zu Natur und Erholung ist ein zusätzlicher Pluspunkt für MitarbeiterInnen und stärkt die Attraktivität als Arbeitsplatz.
Chance für Unternehmen
Für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und Zukunftsfähigkeit setzen, bietet das Kaiserreich Kiefersfelden ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Top-Lage an der A93, nachhaltiger Bauweise, flexibler Architektur und einem lebendigen Umfeld macht diesen Standort zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft von Unternehmen.
Aktuell sind noch ausgewählte Mietflächen verfügbar. Kontakt: Barbara Trapl, Vertriebskoordinatorin Unterberger Immobilien Telefon: 08033/3026624, E-Mail: barbara.trapl@unterberger-immobilien.cc.