In Wasserburg am Inn tut sich viel auf dem Wohnungsmarkt: Große Bauprojekte und gezielte Nachverdichtung prägen die Entwicklung und sorgen für neuen Wohnraum in der historischen Stadt am Inn.
Neuer Wohnraum auf
ehemaligem Essigfabrik-Gelände
Besonders das Gelände der ehemaligen Essigfabrik steht im Zentrum des Interesses – hier entstehen in den kommenden Jahren 79 neue Mietwohnungen, davon rund 40 Prozent mit öffentlicher Förderung und sozialer Bindung. Das städtebauliche Konzept sieht regenerative Wärmeversorgung, Photovoltaikanlagen und barrierefreien Wohnkomfort vor. Auch Spielplätze, E-Ladestationen und Carsharing-Optionen sind Teil des Plans. Ein vertragliches Rückkaufsrecht sichert der Stadt außerdem langfristige Einflussmöglichkeiten auf das Areal.
Der Verkauf des Grundstücks an einen externen Investor war in der Kommunalpolitik teils umstritten. Kritiker wollten das Areal lieber in städtischem Besitz behalten, um dauerhaft bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Ein Bürgerbegehren zur Verhinderung des Verkaufs ist jedoch gescheitert – die Stadt selbst hätte die Investition von rund 30 Millionen Euro kaum stemmen können. Experten, wie SPD-Stadtrat Wolfgang Janeczka, betonen die Vorteile des privaten Investors: schnellere Umsetzung, geringeres Risiko und Erhalt von Ankaufsrechten für die Kommune.
Neben dem Großprojekt auf dem Essigfabrikareal entstehen auch an anderer Stelle neue Wohnungen. Der Bauausschuss hat jüngst im Bebauungsgebiet „Am Herder“ die Aufstockung bestehender Häuser genehmigt – zwölf neue Wohnungen zwischen zwei und vier Zimmern werden realisiert. Zudem wird ein Stadthaus in der Schmidzeile umgebaut und in der Straße „Unter der Schanz“ entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten.
Wichtiger Baustein:
Genossenschaft
Dass neuer Wohnraum dringend benötigt wird, belegen die Berichte aus Politik und Verwaltung. Ein wichtiger Partner bei der Bereitstellung von günstigen Wohnungen ist die Wohnungs-Genossenschaft GWG Wasserburg eG. Sie verfügt über einen Wohnungsbestand von rund 1500 Wohnungen in der Region Rosenheim und den umliegenden Landkreisen. In Wasserburg gehören Wohnanlagen in der Altstadt, im Burgerfeld sowie in der Burgau zur Genossenschaft.
Ein neues Wohnprojekt mit dem Titel „Wohnen in Gemeinschaft“ treibt die GWG in Amerang voran. Es umfasst eine Mischung aus Reihenhäusern, Wohnungen und einer Praxis. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen.