Gerade in Zeiten, in denen sich vieles verändert – Märkte, Preise, Zinsen – wächst die Sehnsucht nach Stabilität: „Menschen suchen nach greifbaren Werten, nach etwas, das Bestand hat“, so die Experten von Werndl Eisner & Partner, die Neubauprojekte in Rosenheim und Bad Aibling betreuen. Immobilien sind genau das: beständig, unabhängig von Börsen und Inflation. Sie sind ein verlässlicher Anker in einer Welt, die immer komplexer wird.
Ein Stück Freiheit, das man sehen und fühlen kann
Ein eigenes Zuhause bedeutet mehr als die eigenen vier Wände. Es steht für Freiheit, Selbstbestimmung und Geborgenheit. Wer in Eigentum investiert, schafft sich Sicherheit – für sich, für die Familie und die Zukunft. Statt Miete zu zahlen, fließt das Geld in etwas, das bleibt. Und wer über den Eigenbedarf hinaus denkt, nutzt eine Immobilie als Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen.
Jede Entscheidung für ein eigenes Zuhause ist letztlich eine Entscheidung für Unabhängigkeit. Wohnungen sind greifbare Werte, die man besichtigen, anfassen und gestalten kann. Dieses Gefühl von Kontrolle und Beständigkeit ist es, was Immobilien so besonders macht.
Stabilität trifft
auf Rendite
Auch rational betrachtet sprechen viele Fakten für Wohneigentum. Während andere Anlageformen oft von kurzfristigen Trends, Zinsbewegungen oder Marktstimmungen abhängen, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Oberbayern kontinuierlich hoch. Wer heute investiert, nutzt Chancen von morgen mit einem Vermögenswert, der über Generationen bestehen kann.
Investieren heißt Verantwortung übernehmen
Investieren ist kein Risiko, sondern eine Chance auf Stabilität und Selbstbestimmung. Es bedeutet, aktiv für die eigene Zukunft vorzusorgen, statt passiv auf Entwicklungen zu reagieren. Immobilien verbinden das Beste aus zwei Welten: emotionale Sicherheit und wirtschaftliche Vernunft. Anders als bei Aktien oder Fonds kann eine Immobilie nicht „verschwinden“. Sie steht dort, wo sie steht – mit Substanz, Nutzen und Wert. Jeder Quadratmeter ist Teil eines greifbaren Erfolgs.
Die perfekte Immobilie ist dabei eine Mischung aus vielen verschiedenen Faktoren und individuellen Wünschen: gute Lage, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ebenso entscheidend sind die Bauqualität, technische Ausstattung und der Wiederverkaufswert.
Ein überzeugendes Beispiel: die HERDERGÄRTEN
Wie sich Lebensqualität und Rendite verbinden lassen, zeigen die HERDERGÄRTEN in Rosenheim. Das Wohnensemble steht für modernes Wohnen in guter Lage – mit klarer Architektur, nachhaltigen Materialien und einem Konzept, das auf Zukunft ausgerichtet ist.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Anlageobjekt mit stabiler Mietper-spektive: Die HERDERGÄRTEN bieten Raum für Entfaltung – und Sicherheit, die man spürt. Wer investiert, profitiert zweifach: von der Freude am Eigenen und von langfristiger finanzieller Sicherheit.
Musterwohnung
besichtigen
Wer sehen will, wie sich modernes Wohnen und eine sichere Kapitalanlage anfühlen, sollte die Musterwohnung in den HERDERGÄRTEN besuchen. „Hier kann man nicht nur Architektur und Ausstattung erleben, sondern auch steuerliche Erstattungen besprechen“, so Immobilienberaterin Theresa Ober von Werndl Eisner & Partner. Am Beispiel einer 76 Quadratmeter großen Wohnung in den HERDERGÄRTEN zeigt sich, wie attraktiv die Verbindung aus stabiler Wertanlage und steuerlichem Vorteil sein kann. Der Kaufpreis liegt inklusive Stellplatz bei rund 610000 Euro. Die Mieteinnahmen betragen etwa 18000 Euro. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung können Kapitalanleger jedes Jahr fünf Prozent der Investitionssumme steuerlich geltend machen.
„Bei einem persönlichen Steuersatz von 42 Prozent ergibt sich bereits im ersten Jahr eine Steuerersparnis von über 13000 Euro. Über zehn Jahre summieren sich Mieteinnahmen und Steuererstattungen auf mehr als 285000 Euro“, erklärt Theresa Ober. Nach zehn Jahren kann die Immobilie steuerfrei verkauft werden.
Einfacher gesagt: Man muss kein Profi sein, um in Immobilien zu investieren – aber man sollte verstehen, wie man klug investiert.
Der erste Schritt –
ganz unkompliziert
Oft beginnt alles mit einem Gespräch. Ein Besichtigungstermin, ein persönlicher Austausch – und aus einem Gedanken wird ein Plan. Der Traum vom Eigentum ist heute realisierbarer denn je. Wer sich für Immobilien interessiert, entdeckt schnell, dass Stabilität und Rendite keine Gegensätze sind. Sie ergänzen sich – so wie Herz und Verstand.
Denn Investieren bedeutet, das eigene Leben in die Hand zu nehmen und Werte zu schaffen, die bleiben. Immobilien sind keine ferne Idee. Sie sind Realität – und vielleicht schon morgen der Schlüssel zu einem sicheren, unabhängigen und erfüllten Leben.
Bei Interesse einfach Kontakt aufnehmen.