Die eigene Immobilie ist für viele Menschen das größte Vermögen – oft jedoch ohne direkten Nutzen im Alltag. „Vielleicht kennen Sie die Redensart: Man hat ein Haus, aber von einem Haus kann man nicht abbeißen“, so Alexander Rank, Geschäftsstellenleiter Übersee und Kooperationspartner der HausplusRente GmbH auf dem OVB Expertenforum. Genau darin liegt für ihn der Kern der Immobilienverrentung: Menschen die Möglichkeit zu geben, weiterhin in ihrem Zuhause zu leben und gleichzeitig den Wert der Immobilie für ihre Lebensqualität zu nutzen.
Kinder frühzeitig
unterstützen
Das Modell ist heute aktueller denn je: Viele Eigentümer möchten ihre Kinder frühzeitig unterstützen, ihre finanziellen Spielräume erweitern oder einfach unabhängiger durchs Alter gehen. Rank begegnet ihren Anliegen mit klaren, lebensnahen Konzepten: „Wir schauen zuerst, was der Mensch wirklich braucht. Erst dann bauen wir ein Modell darum herum.“ Dieser Blick aufs Individuelle ist seine Stärke. Denn jede familiäre oder finanzielle Situation ist anders – und deshalb entwickelt Rank maßgeschneiderte Lösungen statt Standardverträge.
Ein zentraler Aspekt ist der Nießbrauch in der ersten Rangstelle, den Rank als „die stärkste Absicherung, die man überhaupt haben kann“ beschreibt. Er bleibt unabhängig davon bestehen, was der neue Eigentümer tut oder ob ein Verkauf, Erbfall oder sogar eine Zwangsversteigerung eintritt. Bei der HausplusRente GmbH arbeitet man mit Notaren zusammen, die sich sehr intensiv und tiefgreifend mit Nießbrauch befassen: „Wir lassen Erfahrungen, die wir aus der Praxis kennen, juristisch in den Vertrag einbauen – zum Wohle aller Beteiligten.“
Durch die enge Zusammenarbeit mit Otto Kiebler, dem Gründer von HausplusRente und einem der erfahrensten Spezialisten im deutschsprachigen Raum, profitieren Kundinnen und Kunden zusätzlich von dessen langjährigem Know-how. Kieblers Praxisbeispiele zeigten beim Vortrag im OVB Mediaforum, welche Gestaltungsmöglichkeiten die Verrentung bietet – und warum professionelle Beratung unerlässlich ist.
Viele seiner Kundinnen und Kunden berichten Rank in der Praxis, wie sehr sich ihr Alltag verändert hat. Manche gönnen sich erstmals wieder Reisen, andere finanzieren sich Unterstützung im Haushalt oder ermöglichen ihren Kindern den lang ersehnten Start in ein eigenes Zuhause. „Die Menschen blühen regelrecht auf, wenn sie merken, dass sie ihr Leben aktiv gestalten können“, sagt Rank. Für ihn steht die emotionale Komponente klar im Mittelpunkt.
Selbstbestimmung als größter Gewinn
Es gehe nicht nur um Zahlen, sondern um das Gefühl, abgesichert zu sein – und Entscheidungen treffen zu können, solange man sie selbst noch treffen kann. Diese Selbstbestimmung ist für viele der größte Gewinn.
Auch für Menschen ohne direkte Erben eröffnet die Verrentung neue Perspektiven. Viele möchten ihr Vermögen gezielt einsetzen, statt es ungenutzt zu lassen. Rank erlebt häufig, dass allein dieser Schritt „enorme Erleichterung und Klarheit schafft“. Für Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihr Zuhause nicht aufgeben möchten, aber finanzielle Möglichkeiten erschließen wollen – für sich selbst oder für die nächste Generation –, bieten Alexander Rank und seine Geschäftspartnerin Angelika Merkel eine der individuellsten und erfahrensten Beratungen in der Region.