Großkarolinenfeld – Ruhige Lage, beste Anbindung: An der Bürgermeister-Mertl-Straße 17 in Großkarolinenfeld entsteht ein Mehrfamilienhaus, das moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und den Wunsch nach eigenen vier Wänden zusammenbringt. Hinter dem Projekt steht die Elisabeth Weber GmbH aus Schechen, ein Familienunternehmen, das seit Ende der 1980er-Jahre im Landkreis Rosenheim baut und zahlreiche Referenzprojekte vorweisen kann.

Familienunternehmen ist Bauträger und Verkäufer

Das Familienunternehmen verkauft nicht nur Objekte, sondern ist als Bauträger sowie Bauunternehmen auch für den gesamten Entstehungsprozess verantwortlich. Mittlerweile führt die zweite Generation das Unternehmen: „Unser Ziel ist es, traditionelles Handwerk mit moderner Technik zu verbinden und damit Wohnraum zu schaffen, der zukunftssicher ist und zugleich in unsere Region passt“, so Josef Weber.

Massive Bauweise hat
viele Vorteile

Das Mehrfamilienhaus umfasst neun Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und viel Tageslicht. Balkone und Terrassen orientieren sich an der ruhigen Lage am Ortsrand, sodass der Außenbereich auch tatsächlich als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann. Der Einsatz von 42,5cm dicken, mit Holzfasern gefüllten Mauerziegeln sorgen für eine exzellente Wärmedämmung, ein angenehmes Raumklima und einen sehr guten Schallschutz. Ein wichtiges Komfortmerkmal, gerade in einem Mehrfamilienhaus. Ergänzt wird dies durch eine zeitlose Fassadengestaltung, die bewusst nicht kurzlebigen Trends folgt, sondern auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit zielt.

Energieeffiziente
Haustechnik

Eine moderne Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage und Speichersystem reduziert den Bedarf an fossilen Energien deutlich. In Verbindung mit einer gut gedämmten Gebäudehülle ergeben sich niedrige Heizkosten und ein insgesamt kalkulierbarer Betrieb. „Ein Punkt, der vor dem Hintergrund volatiler Energiepreise und Klimaschutzdebatten immer stärker in den Fokus rückt. Für Käufer heißt das: hohe Wohnqualität und zugleich ein Stück Unabhängigkeit von künftigen Kostensteigerungen“, so die Erfahrung von Josef Weber.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

In einer unsicheren Finanzwelt mit schwankenden Börsen, Inflationssorgen und zurückhaltender Zinsentwicklung gewinnt der „Beton-Gold“-Gedanke stärker an Bedeutung. Wohnimmobilien in gefragten Regionen wie dem Rosenheimer Umland gelten vielen als stabile Sachwerte, die nicht nur genutzt, sondern auch als langfristige Wertanlage verstanden werden. Eine Eigentumswohnung bietet attraktive Steuersparmöglichkeiten für Anleger. Hier sollte man sich von einem Steuerberater über die Möglichkeiten beraten lassen.

Großkarolinenfeld profitiert dabei von seiner Lage zwischen Rosenheim und der Metropolregion München, von der Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Wer hier kauft, investiert also nicht nur in eine einzelne Wohnung, sondern in einen Standort mit solider Perspektive.