Eiselfing – Mit einem Vorbescheidsantrag, mit dem ein Bauwerber Fragen zu seinem Bauvorhaben vorab abklären will, wurde dem Gemeinderat Eiselfing in jüngster Sitzung eine erste Planung für ein räumlich nicht ganz einfaches Grundstück vorgelegt. In der zweiten Reihe hinter der Otto-Geist-Straße sollen ein Doppelhaus und zusätzlich ein Einfamilienhaus gebaut werden. Das Grundstück ist etwas über 900 Quadratmeter groß und hat nur eine Stichstraßenzufahrt von maximal drei Metern Breite.
Der Wasserzweckverband Schonstetter Gruppe hatte der Gemeinde schon einmal mitgeteilt, dass die Planung zum jetzigen Zeitpunkt über der Hauptwasserleitung liegen würde. Für den Sommer 2020 sei dort fest eingeplant, die Leitung unter die Otto-Geist-Straße zu verlegen.
Enge ist problematisch
Zwei Hauptpunkte fielen den Gemeinderäten bei der Beratung besonders auf. So die Dichte der Bebauung, die, wie Bauamtsleiter Laurentius Fischer sagte „bis auf das Letzte ausgereizt ist. Dennoch sind die Abstandsflächen nochbaurechtlich zulässig“.
Hans Herzog (CSU) wies nachdrücklich darauf hin, dass die Zahl der notwendigen Stellplätze „unbedingt eingehalten werden muss“.
Dem pflichtete Josef Hintermeier (CSU) bei, der zudem darauf hinwies, dass alleine bei einem Doppelhaus von sechs Autos ausgegangen werden könne. Außerdem war er der Meinung, „dass die Dichte der geplanten Bebauung normal so nicht passt“.
Georg Manhart (FWG) sieht die Planvorlage ebenfalls „problematisch“ und meinte, dass die Enge der Zufahrt und auf dem Grundstück fehlende Wenderäume ein kaum zu lösendes Problem darstellen.
Mit dem Hinweis auf die Dichte der Bebauung und die nochmalige Überprüfung der Stellplätze lehnte der Gemeinderat einstimmig den Vorbescheidsantrag ab. In seiner Begründung verwies das Gremium ausdrücklich auf die Stellungnahme des Wasserzweckverbandes. Gleich am Jahresanfang will sich der Gemeinderat auch mit dem Entwurf einer Stellplatzsatzung für Eiselfing beschäftigen.