Rosenheim – 90 Prozent der jungen Menschen in Oberbayern träumen von den eigenen vier Wänden. Dies hat eine Studie des Marktforschungsinstituts „Ipsos“ ergeben, die von der Sparda-Bank München in Auftrag gegeben wurde, die auch in Rosenheim mit einer Filiale vertreten ist.
Bei der Studie wurden 578 Personen im Alter von 20 bis 40 Jahren zum Wunsch nach einer eigenen Immobilie befragt. Die Studie ergab, dass die große Mehrheit sich zwar ein Eigenheim wünscht. Gleichzeitig halten aber nur gut die Hälfte der Befragten einen Immobilienkauf für wahrscheinlich.
In der Liste der Hinderungsgründe steht bei 70 Prozent der Befragten fehlendes Eigenkapital ganz oben, mit einem Prozentpunkt Abstand gefolgt von dem Bedenken, dass man sich durch den Kauf für den Rest seines Lebens verschulden würde. Und die aktuell hohen Zinsen halten fast zwei Drittel davon ab, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Ein überwiegender Teil der Befragten nannte zudem Bedenken aufgrund von Unsicherheiten. Sie zögern mit dem Kauf unter anderem, weil die Entwicklung des Immobilienmarkts nicht vorherzusehen sei oder weil ihre Jobsituation nicht sicher sei. Die Hälfte gab an, erst einmal ein Erbe abwarten zu wollen, mit dem sie die eigenen vier Wände bezahlen können.
Auch die persönliche Lebensplanung spielt eine Rolle. 53 Prozent der Befragten befürchten, dass eine Immobilie ihre Flexibilität in der Lebensgestaltung beeinträchtigen könnte.
Die Studie zeigt auch, dass es ein Wissensdefizit gibt. 41 Prozent der Befragten gaben an, dass sie sich nicht sicher seien, überhaupt eine passende Immobilie zu finden. 43 Prozent sehen ihre Unkenntnis in Finanzierungsfragen als großes Problem.
Die Zahlen machen laut Peer Teske, Vorstand für den Bereich „Markt und Vertrieb“ der Sparda-Bank München, deutlich, dass die Bedenken oft größer als die Sehnsucht nach den eigenen vier Wänden sind. Dazu trägt nach seiner Einschätzung auch die Marktentwicklung bei. So habe die Studie „Wohnen in Deutschland 2025“ ergeben, dass sich die Immobilienpreise in Oberbayern zwischen 2012 und 2025 mehr als verdoppelt haben. Die Preissteigerung lag im Schnitt bei 106,7 Prozent.
Teske sieht hier einen Erfolg der Politik seiner Bank. Die individuelle Beratung und auf die Kunden zugeschnittenen Finanzierungsmodelle, die die Sparda jetzt verstärkt anbiete, würden dazu beitragen, „dass sich noch mehr Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen können“. Die Geschäftszahlen würden dies belegen: „Unser Neugeschäft in diesem Segment hat sich 2024 im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt – von 306,7 auf 633,4 Millionen Euro.“ als