Rosenheim – Durchwegs positive Nachrichten konnte die Baugenossenschaft in Rosenheim und Umgebung bei ihrer ordentlichen Mitgliederversammlung kürzlich präsentieren. Zahlreiche Mitglieder waren der Einladung in den Pfarrsaal der Christkönigkirche in Rosenheim gefolgt, sodass kurzfristig zusätzliche Sitzplätze bereitgestellt werden mussten.
Im Mittelpunkt der Versammlung standen die Berichte von Aufsichtsrat und Vorstand sowie die Präsentation des Jahresabschlusses 2025. Vorsitzender Dieter Vögele hob die solide wirtschaftliche Situation der Genossenschaft hervor. Das Aktivvermögen beträgt demnach rund 6,8 Millionen Euro. Die Genossenschaft ist schuldenfrei und verfügt über eine Eigenkapitalquote von 92,7 Prozent.
Schwerpunkte der Tätigkeiten waren erneut Instandhaltungen und werterhaltende Maßnahmen des Wohnungsbestandes. Der Jahresüberschuss wurde vollständig den Ergebnisrücklagen zugeführt.
Die Mitgliederversammlung folgte dem gemeinsamen Vorschlag von Aufsichtsrat und Vorstand, auf eine Gewinnausschüttung zu verzichten und die Mittel stattdessen langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung zu stellen.
„Nicht die Expansion und Gewinnerzielung stehen im Fokus unseres Handelns, sondern der Erhalt des Wohnungsbestandes sowie die Bereitstellung von zeitgemäßem und lebenswertem Wohnraum zu erschwinglichen Preisen für unsere Mitglieder“, betonte Vögele.
Mit Kaltmieten zwischen sieben und zehn Euro pro Quadratmeter Wohnfläche bietet die Genossenschaft ihren Mitgliedern Wohnraum deutlich unter dem Mietniveau des freien Wohnungsmarktes. Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen ist deutlich gestiegen. „Die Fluktuationsrate ist bei uns niedrig und Leerstände gibt es praktisch nicht, sodass wir Interessenten derzeit lediglich auf unsere Warteliste verweisen können“, so Vorständin Elisabeth Siebeneicher.
Der Aufsichtsratsvorsitzende Herbert Borrmann berichtete von einer vertrauensvollen und konstruktiven Zusammenarbeit mit dem Vorstand. Die notwendigen Entscheidungen seien in gemeinsamen Sitzungen vorbereitet und getroffen worden.
Über das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung durch den Verband der Bayerischen Wohnungsunternehmen berichtete Aufsichtsratsmitglied Bernhard Sanftl. Der Genossenschaft wurde eine ordnungsgemäße Geschäftsführung entsprechend den gesetzlichen Vorgaben und ihrer Satzung bestätigt. Besonders hervorgehoben wurden die hohe Eigenkapitalquote sowie die vollständige Selbstfinanzierung.
Aktuell zählt die Baugenossenschaft 209 Mitglieder, von denen die meisten zugleich Mieterinnen und Mieter sind. Sie profitieren von einer langfristig angelegten und sozial verantwortungsvollen Geschäftspolitik. Aufsichtsrat und Vorstand wurden einstimmig entlastet. Die Mitglieder sprachen damit beiden Gremien ihr Vertrauen für die erfolgreiche Arbeit aus.
Bei den turnusmäßigen Wahlen von Aufsichtsratsmitgliedern ergaben sich keine personellen Veränderungen. Als dienstältestes Mitglied des Aufsichtsrats wurde Theo Czerny geehrt, der dem Gremium bereits seit 1976 angehört.
Ein besonderer Höhepunkt des Abends war die Ehrung von Dieter Vögele für sein 50-jähriges ehrenamtliches Wirken im Vorstand. In einer Laudatio wurden seine herausragenden Verdienste um die Entwicklung der Genossenschaft gewürdigt. Unter seiner Verantwortung konnten zahlreiche Neubau-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen realisiert werden, die den Wohnungsbestand nachhaltig gesichert und zukunftsorientiert weiterentwickelt haben. Seine langjährige berufliche Erfahrung als Vorstandsmitglied der Sparkasse Rosenheim kam dabei auch der Baugenossenschaft zugute und spiegelt sich in deren solider wirtschaftlicher Entwicklung wider. In Summe leistete er dafür tausende ehrenamtliche Stunden.
„Dieter Vögele hat die Entwicklung unserer Genossenschaft über ein halbes Jahrhundert hinweg entscheidend geprägt. Sein außergewöhnliches ehrenamtliches Engagement verdient höchsten Respekt und große Anerkennung“, würdigte Aufsichtsratsvorsitzender Herbert Borrmann den Jubilar.
Vögele bedankte sich für die Auszeichnung und betonte: „In einer Zeit, in der Wohnungen vielerorts knapp geworden sind und die Mietpreise stetig steigen, ist es keine Selbstverständlichkeit, in einem sicheren, gut gepflegten und bezahlbaren Zuhause leben zu können. Unsere Genossenschaft zeigt seit vielen Jahrzehnten, dass Wohnraum mehr sein kann als ein Wirtschaftsgut – nämlich Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft.“