Blickt man ein paar Jahre zurück, wird besonders deutlich, wie extrem die Immobilienpreise in der Region München nach oben geklettert sind. Im Fünf-Jahres-Vergleich verzeichneten alle Kreisstädte in allen Segmenten Preiszuwächse im zweistelligen Prozentbereich. Am größten waren die Sprünge bei den Eigentumswohnungen, die sich in Erding um 98 Prozent verteuerten, in Dachau um 72 Prozent und in Ebersberg um 69 Prozent. Kostete 2013 der Quadratmeter in Erding noch rund 2300 Euro, sind es mittlerweile über 4500 Euro. Die geringsten Preiszunahmen verzeichneten Freising mit plus 40 Prozent sowie Starnberg und Fürstenfeldbruck mit jeweils plus 49 Prozent.
Die Mieten verteuerten sich in den vergangenen fünf Jahren sehr uneinheitlich. Die geringsten Zuwächse gab es in Fürstenfeldbruck mit 21 Prozent, außerdem in München mit 18 und in Starnberg mit 22 Prozent. Die höchsten Steigerungen gab es in Erding (plus 47) und Ebersberg (plus 44 Prozent).