LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN
Steuer auf Immobilienverkauf
Ernst W.: „Nach dem Tod meiner Frau im Jahr 2015 hat mein Enkel seinen Hälftenanteil einer Eigentumswohnung übertragen bekommen. Gleichzeitig habe ich ihm meine Hälfte auf dem Weg der Schenkung notariell übertragen. Nun möchte er die Wohnung verkaufen. Unterliegt der Verkaufserlös für ihn der Spekulationssteuer oder der Einkommensteuer?“
Ihre Frage zielt auf die Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte nach § 23 des Einkommensteuergesetzes. Wie fast stets in unserem Steuerrecht sind die Einzelheiten kompliziert. Im Grundsatz gilt Folgendes: Verkaufe ich eine Immobilie, so ist der Veräußerungsgewinn steuerfrei, wenn ich sie vor meh