LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN
Kosten zur Löschung einer Grundschuld
Bertram H.: „Wir sind gerade dabei, den Kredit für unser Haus regulär und vertragsgemäß zurückzuführen, das heißt, ihn endzutilgen. Das Kreditinstitut – bei uns eine Lebensversicherung – möchte uns nun Beurkundungskosten in Rechnung stellen. Wir haben aber keine Beurkundung in Auftrag gegeben. Ich glaube darüber hinaus gehört zu haben, dass selbst auch eine Grundschuldlöschungsbewilligung für den Schuldner immer kostenfrei sein muss. Wie ist hierzu die Rechtslage?“
Zwar darf der Kreditgeber für die Löschungsbewilligung nichts verlangen, aber für die eigentliche Löschung der Grundschuld fallen Kosten an. Im Gegensatz zur Hypothek können Kreditnehmer aber die Grundschuld auch nach Tilgung des Kredits weiter bestehen lassen. Dies ist sinnvoll, um für ein späteres