Wer eine Immobilie kauft, baut oder modernisiert, muss oft mehr planen als Möbel und Ausstattung. Beim OVB Expertenforum „Immobilien kaufen und verkaufen“ stellten Martin Scheuer von den „WEKO Handwerksperten“ und Klaus Bayer aus dem Bereich WEKO Objekt zwei Angebote der Unternehmensgruppe vor: die vollständige Einrichtung größerer Immobilienprojekte und die Organisation verschiedener Handwerksarbeiten für Innenausbau und Sanierung. Das Familienunternehmen, das 1948 mit einer Möbelschreinerei begann, hat sein Tätigkeitsfeld damit über den klassischen Möbelhandel hinaus erweitert.

Einrichtung für
ganze Gebäude

Klaus Bayer erläuterte, dass WEKO Objekt vor allem Projekte ab zehn Einheiten betreut – darunter Studentenapartments, Seniorenwohnungen, Boardinghäuser und Apartmenthotels. Dabei geht es nicht allein um die Lieferung einzelner Möbel, sondern um ein durchgängiges Konzept von Küchen und Betten bis zu Vorhängen und Oberflächen. Als Beispiel nannte Bayer 22 Apartments beim Sattlerwirt in Ebbs. Ursprünglich als Personalwohnungen geplant, wurden sie so eingerichtet, dass sie bei Bedarf auch als Hotelzimmer dienen können.

Bei solchen Projekten seien Wirtschaftlichkeit und langlebige Materialien entscheidend. „Bei Großprojekten ist die Verlässlichkeit des Einrichtungspartners ganz besonders wichtig“, betonte Bayer. Planung, Beschaffung, Lieferung und Reklamationsbearbeitung würden deshalb innerhalb des Unternehmens koordiniert. Einen besonderen Schwerpunkt bildeten Objektküchen: In einem Münchner Projekt habe WEKO rund 450 Küchen eingebaut. Fest eingebaute Küchen könnten häufige Ein- und Ausbauten bei Mieterwechseln vermeiden und ermöglichen höhere Mieten.

Handwerker gezielt
koordinieren

Martin Scheuer griff anschließend ein Problem auf, das viele Immobilienbesitzer kennen: Die neue Küche ist geplant, doch wer organisiert Maler, Elektriker und Installateure? Immer wieder seien Kunden mit genau dieser Frage auf WEKO zugekommen. Daraus sei schließlich die Idee für die WEKO Handwerksperten entstanden. Heute übernimmt das Team die Detailplanung, erstellt Zeitpläne und koordiniert die Handwerker. Ein Projektleiter bleibt dabei zentraler Ansprechpartner.

Als Beispiel nannte Scheuer eine Badsanierung, bei der zwischen Abriss und Fertigstellung nur zehn Tage eingeplant waren. Voraussetzung dafür sei eine genaue Abstimmung der verschiedenen Gewerke. „Deshalb übernehmen wir die Koordination direkt vor Ort“, erklärte Scheuer.

Vor Beginn würden die Arbeiten genau geprüft und zu einem Festpreis kalkuliert. Auch die Abstimmung mit fest terminierten Küchenlieferungen sei wichtig, damit sich Arbeiten und Montage nicht gegenseitig verzögern. Zum Leistungsspektrum gehören neben Bädern und Küchen auch Böden, Wände, Decken sowie Büro- und Geschäftsräume. Bei Umbauten spielten zudem altersgerechte Lösungen eine wachsende Rolle, etwa wenn eine Badewanne durch eine leichter zugängliche Dusche ersetzt wird. Die Handwerksexperten arbeiten laut Scheuer auch unabhängig davon, ob Möbel bei WEKO gekauft werden. Beide Referenten betonten: Gute Ergebnisse hängen nicht nur von der Gestaltung, sondern ebenso von sorgfältiger Planung, passenden Materialien und zuverlässiger Umsetzung ab.