LESER FRAGEN – EXPERTEN ANTWORTEN
Vorsicht vor Steuertricks
Maria O.: „Mein Onkel ist 70 Jahre alt und möchte meinen drei volljährigen Kindern ein Haus im Wert von etwa 900 000 Euro schenken. Das Haus ist vermietet. Er möchte keinen Nießbrauch machen, da er nichts mehr mit dem Haus zu tun haben will. Wir gehen davon aus, dass die Erbschaftsteuer sehr hoch sein wird und die Kinder das nicht bezahlen können. Könnten die Kinder das Haus für 300 000 Euro kaufen und im Kaufvertrag vermerken, dass in zehn Jahren nochmals ein Betrag von ca. 300 000 Euro fällig wird. Diese Summe würde mein Onkel nicht von den Kindern fordern. Wie ist das finanztechnisch geregelt? Wie hoch wäre die Schenkungsteuer? Wie ist es, wenn der Onkel in den nächsten zehn Jahren stirbt?“
Schenkt Ihr Onkel das Haus Ihren Kindern, dann müssten sie zusammen Schenkungsteuer von rund 250 000 Euro bezahlen. Denn im Verhältnis zwischen Ihrem Onkel und Ihren Kindern beträgt der Freibetrag pro Kind nur 20 000 Euro. Würde Ihr Onkel Ihren Kindern das Haus für 300 000 Euro und damit 600 000 Eur